各地动态：地产新政密集出台成“史上最严的”调控

　　北京 楼市供需齐降

　　地产调控新政出台之后，北京房地产市场成交量、新增房源量呈“双降”局面。据北京市房地产交易管理网的数据统计，4月15-18日4天，北京新房住宅共成交1488套，环比上周同期下滑13.6% ；原定于17日和18日开盘的十余个新盘，则因新政出台而推迟入市。据统计，4月份，原计划入市的新盘有40多个，但截至目前，仅有13个项目申请并获得了预售许可证，是预计开盘量的1/3。

　　杭州楼市“日光”景象不再

　　杭州楼市的“日光”怪象未能在上周末重演。上周末，杭城共有12个楼盘开盘，推出近千套房源，但由于调控政策的“威慑”，这些新开楼盘一改上周火爆的开盘场面，各盘也少见了之前的“日光”景象。显然，被业内视作“力度空前”的此次楼市调控新政，已对楼市起到了震慑作用。一位开发商表示，新政才出，细则也未出台，加上双休日，市场反应还不明显，但中央调控的决心，势必会在短期内对市场造成影响。

　　深圳 楼市或跌三成

　　房地产新政密集出台后，深圳市场反应十分迅速。在“史上最严的”楼市新政出台的第二天深圳就出现了“卖方降价，买方观望，炒家抛售”等现象，房价立即由原来的领涨行情瞬间转为领跌趋势，深圳房价已开始走入下降通道。4月18日，深圳一手房成交101套，均价下跌到只有15096元/平方米。短短几天的时间，房价就下跌了近二成。

　　■有此一说

　　新政实施可能掀起假离婚潮

　　一银行业内人士表示，新政实施很有可能掀起假离婚高潮。“现在我们在实际放贷过程中，已经碰到为节省利息，采取先离婚，等贷款批下来再复婚的购房人。”市民黄女士表示：“我刚刚订下一套房子，属于改善性需求，新政一实施的话，不仅首付要多付10多万，利息还要多付20多万。我们的首付一大部分本来就是借的，这样一来哪里承受得起啊？中央制定政策怎么不考虑我们这些穷人呢？”

　　投资客用他人身份证“顶包”泛滥

　　上有政策，下有对策，许多人对于新政还有疑议，认为最终还是普遍购房者受影响最大，如果是投资客，他们可以用分人身份证购房来规避新政影响，目前，济南楼市已经存在这样的现象。