品牌：买房置业的“保险单" 置业观也开始“务虚”

品牌楼盘渐成主流

    几年间，南益、保利、中海、绿地等品牌地产开始逐渐在济南扎根，我们可以清晰地看到品牌地产带给购房者的变化，这种变化不仅仅体现在地产格局、经济发展上，更体现在购房的观念转变上。现如今，受品牌意识的影响，改变置业观念的购房者越来越多，他们在购房时考虑的因素很多，除了价格、户型、景观绿化、交通及生活便利等因素外，大都还会选择品牌房企开发的楼盘。

　　买房首选品牌

　　记者在随机的调查采访中发现，绝大多数购房者表示：买房会首选品牌开发商。在被问及是否注重楼盘品牌时，刚刚成为名士豪庭业主的张女士这样答道：“当然会注重楼盘的品牌，我在众多项目中选择适合自己生活居住的标准不仅仅是环境、交通、配套设施，更多的是考虑项目开发商有没有良好的社会信誉和实力，因为信誉良好、实力较强的企业开发的住宅不仅能让我放心买房，同时也能让我有一种自豪感。”保利花园的业主王先生表示：“选房要首选信誉口碑好、楼盘质量好、有实力和开发经验丰富的开发商，这样可以在选房买房过程中少操许多心。” 市民刘先生说：“今年准备买房，无论企业大还是小，只要能打出品牌，能给消费者带来真正的安心和实惠，就是我心目中的好房子。”

　　由此看出，购房者开始逐渐显现对房子本身的“品牌意识”，品牌已经跃升为开发商赢得市场认可至关重要的利器。

　　品牌是品质生活的保障

　　房子的开发建设极具专业性，规划设计、建筑开发、配套建设等每个环节都需要很丰富的知识和经验。时下盛行期房销售，购房者如果不了解房产方面的知识，但选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。

　　有着多年房地产从业经验的杨先生认为，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。所以，看房的时候他非常注重是哪个开发商开发的。品牌开发商开发的房产让购房者更加放心，毕竟房子是人们生活的消费大件，需要购房者倾其所有，且不遗余力。准备今年五一买房的郭先生，已经将名士豪庭、鲁能领秀城、中海奥龙观邸等品牌楼盘列入选房范围，他认为，对普通老百姓来说，买房子是件大事，花了辛苦多年的积蓄当然要买套称心如意的房子，品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。选择品牌楼盘的房子，等于选择了趣味相似、品位相近的邻居，而且，居住在品牌楼盘是业主们身份和地位的象征，有条件的购房者当然要认品牌。

　　在采访中，购房者普遍认为，与名不见经传的小开发商相比，品牌开发商开发的楼盘更值得信赖。尤其是商业地产项目，实现成功开发和经营需要后期良好的管理和运营能力，这对开发商的实力提出了更高的要求。开发商如果品牌度高，就意味着拥有雄厚的实力，来实现专业化的开发和管理。

　　让普通购房者感受品牌的魅力

　　品牌的力量毋庸置疑。品牌楼盘的核心价值，在于可以让老百姓住得更舒心、更有品位。但在房价远远高于老百姓收入的今天，价格无疑还是大多数人选房购房的首要标准。人们渴望品牌，但又不得不面对现实。业内人士表示，品牌不一定是等于高价，在这样一个庞大的购房群体中，有很多的有钱人，但更多的是普通老百姓，因此，品牌不应该与价格成为一对矛盾体。如今的房产市场，很大程度上是价格主导着市场。但是，如果有一个或几个房产开发商能以此为契机，打造出一些中低档的品牌，让一些普通的购房者也能感受到品牌的魅力，这才是最成功的品牌。能用中低档的价格住进质量上乘的房子，这对广大购房者来说无疑充满了诱惑力；对开发商来说，收益更是不可限量，因为这样才能成为真正深入人心的品牌。

　　买房看品牌，归根结底是对产品质量的重视，这既是市场的理性回归，也是消费者日益成熟的表现。对开发商而言，品牌可以迅速打开市场、获得购房者的认同，降低销售成本和服务成本，抢占更大的市场份额。对购房者来说，品牌的重要意义在于可简化其购房决策的搜寻成本、也可减少大量复杂的沟通、并通过品牌获得企业对住房品质和服务的承诺，获得并实现全新的生活方式与身份的认同感。