恒大09年合约销售额303亿 土地存储量达5498万平米

　　04月12日消息，恒大地产(3.41,-0.12,-3.40%,经济通实时行情)(03333-HK)业绩披露，09全年录得303亿元(人民币，下同)合约销售额，按年增加4倍；其中276.4亿元计划在2010年竣工合约；销售建筑面积达563.7万平方米，按年上升3.97倍，全年销售均价人民币每平米5,375元，其中2009年12月销售均价每平米6,157元，相比2009年1月份的人民币3,979元大幅上升54.7%。

　　期内收入上升58.4%至人民币57.2亿元，房地产开发分部的销售额占比重达88%，而集团共有25个项目实现交楼，全年交楼金额50.4亿元，较去年增长44.4%；全年交楼面积88.1万平方米，较去年增长1.48倍。

　　恒大期内投资物业公平值收益大增9.88倍至8.43亿，而期内毛利上升31.8%至19.5亿元，毛利率保持在34%的理想水平。

　　截止2009年底，集团共计拥有在建项目41个，在建可售面积1,647.9万平方米，在售项目32个，未开盘销售项目13个。

　　恒大地产业绩指，09年在中国9个城市新购13幅土地，增加土地储备建筑面积1,308万平方米，于2009年底止，集团在全国25个主要城市共拥有房地产项目57个，拥有5,497.6万平方米建筑面积土地储备。

　　恒大表示，现时公司为净现金水平集团，并持有现金总额(包括现金及现金等值物及受限制现金)143.8亿元(人民币，下同)，增幅为6.49倍，而银行贷款总额为人民币141.8亿元，连同未动用的银行融资额度人民币204.5亿元及尚可收回的合约销售款额人民币57亿元。