山东青岛“拆迁房”遭暴炒 65平老房子要价110万元

投资客扎堆热炒八大湖 八大湖、泰山路等旧城改造片区拆迁房身价暴涨

　　售八大湖二手房，65平方米，110万元；泰山路老房，18平方米，50万元；通山路28平方米待拆房，51万元……随着八大湖二期、泰山路吉林路片区等旧城改造项目的启动，“拆迁房”买卖再次成为热点，卖出“天价”。记者昨日调查了解到，随着青岛市旧城改造步伐的加快以及房价不断看涨，越来越多的投资客相中 “拆迁房”，开始热炒拆迁房。

　　昨日上午记者来到泰山路、临淄路一带，由于拆迁令早已下发，狭窄的道路上满是搬家公司的大型卡车。而在各个道路交汇处的电线杆上、楼道进口处、公共宣传板上随处可见 “高价收购拆迁房”“高价回收指标房”以及出租房源的小纸条。记者按照一条广告上的电话打过去，假称自己有套拆迁房，对方立即说“可以加价2万收购，现金全款支付”，另一名中介人员称“最高可以加到3万，不过要等补偿价出来后再定。”

　　而在八大湖二期，拆迁补偿价已经确定为9500元/平方米，此外其他补偿政策也已全部出炉，因此拆迁房的买卖也就变得更火热。“65平方米，3楼，双气，110万；70平方米，5楼，双气，126万；80平方米，2楼，套二房子，132万……”在八大湖的房屋中介门头、房屋买卖网站上随处可见这样的房源信息，可以看出，这些二手老房单价高达一万七、八千元，有的甚至达到2万元，这比附近一新开发的楼盘的价格还高，让人大为惊呼。

　　“在楼市看涨的情况下，投资拆迁房确实有一定的收益空间，但在实际操作中却存在很大风险。”青岛一房产分析人士表示，拆迁房和一般商品房不同，因为其安置对象是特定动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，交易时难免会产生些纠纷。(孙静芳 摄影报道)