二手房市场"被抢" 为止防卖家毁约交定金已经翻5倍

　　现在房产市场买卖火爆的不只是一手房，在北京，二手房也在被争抢。买卖过二手房的人可能都知道，在签订合同之前，很多买房人都会给卖房人交一部分定金，定金的数量基本上在2万元左右。不过在北京，这个定金的价格，眼下已经涨到了5万、8万，甚至是10万元。这到底是为什么呢？

　　进入3月份尤其是3月中旬之后，北京二手房交易量也开始暴增。根据北京市房地产交易管理网的统计，3月份，北京市二手房成交量达到了20935套，环比2月份已经翻了一番，而市场上二手房整体供求比例也达到了1：3.3，也就是说，一套房有3到4个人等着买，在一些热点区域这个比例超过了1：5，市场再次出现一套房多人抢购的场面。在这种情况下，房主的报价也是节节攀高。目前，北京市二手房的平均报价已经从上个月的16520元/ 平方米，上涨到了17415元/平方米。与此同时，购房纠纷也在大幅增加，而这些纠纷有七成左右都是因为房主不断往上提价，购房者不同意而导致的。因此，为了防止房主随意涨价违约，购房者就纷纷提高了定金额度，试图用双倍的违约金来约束房主。

　　北京链家房地产经纪公司区经理刘秀丽说：“现在我们都鼓励客户，签大定，一般是5万元、8万元，只要不超过房款的20%。还有一些客户，只要双方都愿意就直接签合同。因为现在是卖方市场，一般一套房子都是10个人左右看房、预定。”