三大银行：对“地王”开发商 要保持高度谨慎的态度
2010-04-02 17:28 作者：李玉坤 来源：
大型国有银行对房地产开发贷款的态度，一直是市场追逐的热点之一。就目前已公布业绩的三大行而言，各行今年对房地产开发贷款的表态似都有继续从严之势。建行副行长朱小黄日前表示，今年该行的态度依然审慎，房地产业贷款总的投放速度会低于平均的投放速度。
大型国有银行对房地产开发贷款的态度，一直是市场追逐的热点之一。就目前已公布业绩的三大行而言，各行今年对房地产开发贷款的表态似都有继续从严之势。
今年的房地产或是一个“调控之年”，三大行目前的表态趋于一致的谨慎。
建行副行长朱小黄日前表示，今年该行的态度依然审慎，房地产业贷款总的投放速度会低于平均的投放速度。对一些做“地王”的开发商，要保持高度谨慎的态度，授信要从严，因为土地成本太高，风险很难把握。对于政府已经限令要限期退出房地产市场的78家央企，除了已有的授信外，目前不会新增授信。
中行相关负责人也表示，去年以来部分城市房价上涨过快，房地产行业不确定性增加。2010年中行房地产行业的信贷策略是选择性增长，将按组合管理要求严格控制总量，把握贷款节奏。
而在2009年较为进取的工行，在2010年工作会议上的表态似乎更为严厉。
该行表示对于通过地方政府融资平台进行的城市基础设施建设、土地储备贷款继续实行名单制严格管理。对于房地产贷款，该行将严格执行房地产开发企业准入名单制管理和贷款发放条件，严禁对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产企业或项目发放贷款，对存在“囤地”、“捂盘”行为的房地产企业不发放新增贷款并收回已发放贷款。
《上海证券报》
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