调控房价重磅炸弹：对高价商品房征特别消费税

　　3月24日，在重庆市三届人大常委会第十六次会议上，重庆市委副书记、市长黄奇帆在做《关于2010年全市重点工作的情况报告》时表示，政府将采取有力措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中包括对高价商品房征收特别房产消费税，此改革方案已上报国务院。

　　专家认为，两会前呼声甚高的物业税，没有在政府工作报告中提及，也没有被列入正式议案。物业税――这颗调控房价的“重磅炸弹”，似乎是雷声大雨点小，此番重庆市率先提出要向高价商品房征收“特别房产消费税”，或将为“房价上涨过快”打一针“退烧针”。专家观点

　　对房地产行业征收暴利税

　　针对国内房地产价格上涨过快、存在泡沫等问题，一些专家此前也提出了自己的“解决之道”。

　　国务院国资委企业分配局局长熊志军：房地产市场不成熟，存在暴利，才吸引央企进入。对这种蜂拥而至的现象的解决之道是，对房地产行业征收暴利税。打击炒楼平衡供求

　　通过高税收的方式，抑制炒房者的行为，能够平衡房地产市场的供求关系，让房价趋向理性。 地方政府若将所得税收用之于民，广建保障性住房和普通商品住房，这样就会在控制房价上起到一个良性循环的作用。

　　网友十字星

　　抑制房价，还得来点行政手段，仅靠市场是不行的。这才是真正利用税收的调节作用，来抑富济穷。

　　网友沙砾

　　二话不说，支持重庆！因为重庆在“控制高房价”方面真给百姓想招了，落实在行动上了。

　　网友just530

　　只要真下决心控房价，就会有办法。所谓的没办法，其实是不想办。

　　网友仁医对高档商品房加征税收

　　国家税务总局原副局长许善达：高档性住房的价格，能卖多高就卖多高，因为中国目前有这样的市场需求。政府可通过对高档商品房加征税收，然后投入到保障性住房的建设中去。保障性住房的税收可以免去，这样做可以降低保障性住房的价格。相关分析

　　为开征物业税“投石问路”

　　专家认为，在房价居高不下之时，重庆市率先向高价商品房征收消费税，成为了外界热议的焦点。两会前呼声甚高的物业税，没有在政府工作报告中提及，也没有被列入正式议案。物业税――这颗调控房价的“重磅炸弹”，似乎是雷声大雨点小，此番重庆市提出要向高价商品房征收“特别房产消费税”，或将为“房价上涨过快”打一针“退烧针”。

　　重庆市将向高价商品房征税，或成为政府抑制投机性房产投资，降低和平稳房价的有利措施，也可能为物业税的开征与否提供宝贵经验，起到“投石问路”的作用。助推房价药不对症

　　控制高房价，应该对那些有多套房子的人征高税！怎么对高价商品房征消费税了。设想一家几代人凑了血汗钱，买了一套位置好点的、房价高点的房子，用于自己居住，向这种类型的人征高税，不合理，对于控制房价过快上涨来说，也是药不对症。

　　网友xnsfgh

　　那些有钱人将炒房作为首选的投资方式，是不会介意那点儿税的。因为结果是：在供应量不足导致的刚性需求下，羊毛出在羊身上，最后还是加入房价由其他消费者承担。

　　网友不甘寂寞

　　遏制房地产市场价格的上涨，最好的方式就是政府建设足够的廉租房。对高价房征消费税，治标不治本。

　　哈哈天地客本版稿件综合《重庆晚报》、中央人民广播电台