拿人的手短，有了“超低价”，房价更难降

　　在商言商，向官员和银行人士低价卖房联络感情的开发商也不可能白白蒙受差价损失。羊毛出在羊身上，开发商只会"堤内损失堤外补"。

　　最近，杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，售价从每平方米两万元降至一万元。个别楼盘实际成交均价竟只有市场价格的三分之一。据内部人士透露，“超低价”卖房或是卖给那些对开发商有用的对象。这包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行界人士等(3月22日《新京报》)。

　　在房价高企的当下，开发商竟然“大发善心”，以半价甚至三分之一的价格“甩卖”商品房，岂不蹊跷？开发商真的会放下白花花的银子不赚，傻呵呵地给官员与银行人士“超低价”吗？如果开发商真的如此讲求诚信，如此体恤民情，为何不参考“超低价”制定楼盘开盘价呢？

　　有人怀疑“超低价”涉及腐败与利益输送的问题，要消除公众心目中的疑问，一方面需要开发商与官员、银行人士自证清白，另一方面也需要有关部门介入调查。而且在我看来，低价购房门重开，实际上揭开了房地产市场腐败、暴利的双重病灶。

　　尽管不少开发商一脸无辜地声称自己利润如何如何之低，在高房价面前大谈特谈地价高、税费重的客观原因，混淆舆论视听，但是售价每平米2万元的楼盘可以对折出售，实际上揭了开发商的暴利老底。

　　虽然当前楼市释放了部分刚性需求，不少城市房价暴涨，但是部分开发商并不珍惜楼市“大好局面”，推动楼市健康有序发展，而是重复楼市高位时捂盘惜售的惯用伎俩，制造楼市暴涨的恐慌局面。

　　然而，从媒体报道来看，消费者对房价暴涨局面并不买账，楼市交易量近期已经呈现下降局面。种种迹象表明，房价暴利空间并未真正剔除。政府官员与银行人士可以安然享受“超低价”，其他购房人凭什么遭受开发商的暴利盘剥？

　　俗话说，“拿人的手短，吃人的嘴软”。在商言商，向官员和银行人士低价卖房联络感情的开发商也不可能白白蒙受差价损失。羊毛出在羊身上，开发商只会“堤内损失堤外补”，把低价卖房的腐败成本算到消费者头上，让消费者当冤大头。如此，岂不是给高房价火上浇油，让民生利益雪上加霜？

　　此外，本该对开发商履行监管职责的政府官员，本该规避贷款风险的银行人士，从开发商手中低价买房套利。不仅违规，而且有受贿之嫌。

　　从温州频发的购房门到杭州74套房“超低价”成交，房地产市场出现如此吊诡的现象，让人纠结。民众期待的越穷越应受到照顾的观念被颠覆，取而代之的是越有权越会受到照顾。

　　面对不断开启的低价“购房门”，如果不尽快规范权力与房地产市场运作，切断政府、银行与开发商之间的利益链条，权力脱缰与利益冲动的合谋必将对房地产市场秩序造成更大的破坏。