海南重启房地产项目审批 每年投放省内千分之一土地

　　本报讯据《每日经济新闻》报道，“海南已经启动恢复商业性土地开发出让和新的房产项目审批的准备工作，欢迎国内外优秀房地产相关企业参与海南房地产市场的公平竞争。”3月20日上午，海南省副省长姜斯宪在博鳌国际旅游论坛地产与旅游主题分论坛上表示。这意味着，海南省为了抑制房价过快上涨问题于1月15日出台的“两个暂停”政策将在近期被取消。

　　随着1月4日“国际旅游岛”国家战略获批，海南房地产市场立马沸腾，房价如坐上火箭般直线上升，房价甚至达到“以小时计算”的白热化程度，三亚房价最高一度达到每平方米10万元以上。

　　面对海南房地产价格上涨过快的问题，海南省立即采取“紧急行动”，于1月15日火线出台“两个暂停”政策，明确在2010年3月底之前，“暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目”。

　　随后，海南省先后出台了若干具体规定，规范房产交易和土地转让，并尽可能公开市场信息，抑制投机性购房。

　　随着“两个暂停”将被取消，不少人担忧“海南房价是否会重新上涨”、“海南是否会重蹈上世纪90年代的房地产泡沫覆辙”，面对质疑，姜斯宪表示“海南不会重蹈覆辙，对海南房地产市场长期健康稳定发展有信心。”

　　姜斯宪分析，2009年海南房地产完成投资278个亿，这个投资量占我国房地产投资总量的0.78%，略高于海南占全国人口的比重。但考虑到海南商品房销售对象有一半左右在岛外，因此海南房地产持续增长的空间仍比较可观。2009年海南经营性土地出让的面积和出让收入在全国的比重都在1%以内，表明海南的土地市场总体上规范、有序、理性。 在他看来：“按照目前的建设力度，海南每年需要投放的土地资源不超过全省陆域面积的千分之一，应当是可持续的。”