中远半年内退出远洋地产 系首家给出时间表央企

    中远集团总裁魏家福昨天称，中远集团下属二级子公司中远香港集团在半年内，退出所间接持有的远洋地产约8%的股权。这是在国资委下达“清退令”后首家明确给出退出时间表的央企。

　　3月15日，远洋地产下属企业以40.8亿元的总价竞得大望京1号地，楼面价超过每平方米2.75万元。3月18日，国资委要求，78家不以房地产为主业的中央企业，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，退出房地产业务，并确定16家主业为房地产的央企。中远集团不在16家之列。

　　据了解，中远集团以航运和物流为主业。中远集团下属的三级子公司中远国际持有远洋地产16.85%的股份。而中远香港集团拥有中远国际51%的股权。据此测算，中远集团间接持有远洋地产约8%的股份。

　　业内人士指出，像中远这样以股权转让的方式，有可能成为未来“央企退出”的主要模式。不过，多位业内人士对央企退出房地产业均持谨慎态度。一位从事多年房地产开发的企业总经理对记者说：“在央企退出房地产的过程中，有两个问题值得注意。一，央企退出了，股权转让给谁，是不是会引来‘更有钱’的投资人，比如目前有可能进入房地产业的保险业，‘更有钱’的投资人虽然不是央企，但雄厚的资金背景有可能比央企拿地更疯狂；二，央企股权退出后，要防止千丝万缕的联系继续存在，就像一个家庭，儿子虽然自立门户、自己养活自己了，但关系在这儿呢，还是要避嫌，比如，应该规范央企给这些企业融资提供担保等。”这位总经理同时强调，无论如何，央企退出房地产表明了政府对高地价的关注，有利于遏制地价推动房价的进一步攀升。