【各地楼市】抑制不住部分楼盘价格出现败像

　　北京：六环外每平米过万元

　　北京市统计局15日公布，今年1-2月，北京市房地产市场延续上年的发展态势，四环路以内住宅期房价格达到31220元/平方米，四至五环路17254元/平方米，五至六环路11776元/平方米，六环路以外10409元/平方米。

　　新建住宅销售价格继续上涨，但是环比涨幅持续回落。2月份，北京市房屋销售价格指数环比上涨0.4% ，涨幅比上月回落1.1个百分点，但同比上涨10.7%。新建住宅价格指数环比上涨0.8% ，涨幅比上月回落1.7个百分点，同比上涨16.9%。其中，纯商品住宅同比上涨18.1%，涨幅比上月提高1.2个百分点；政策性住房(含经济适用房和限价房)同比上涨7.4%，涨幅比上月提高0.6个百分点。

　　深圳：新房成交均价涨至20771元

　　根据深圳房地产信息网的监测，上周(3月8日至3月14日)深圳共有2个楼盘加推新品，总推售面积54372.32平方米，总推售套数649套，据了解，入市均价20000元/平方米左右。根据深圳房地产信息网的监测，深圳新房的成交量节后处于低位徘徊态势，上周共成交364套，环比减少5.7%，其中，高端大宅的成交相对活跃，导致成交面积环比小幅上涨1.3%，成交金额大幅增加15.2%，为7.1亿元，成交均价环比大涨13.7%，再次突破2万元，达20771元/平方米。

　　广州：房价“升三十减二十”

　　广州楼价冲上历史最高位，依然抑制不住部分楼盘价格出现败像。合富辉煌集团市场研究部监测数据显示，即使在中心区，春节前后竟有八大楼盘楼价骤降，降价最多的楼盘高达5000元/平方米，等于以原价7.7折甩卖，其余楼盘降价最少的也有1000元/平方米。

　　对此，中原地产项目部总经理黄韬认为，“广州楼盘并没有真正降价”。在他看来，那些所谓“降价”的楼盘，都只是将价格大幅拉升后再做的优惠，又或者是叫高价然后实际销售时开低价，只是“升三十减二十”，并不算是真正的降价。

　　武汉：首现“一元秒杀房”

　　一元人民币就可购得一套房，这是时下武汉市某网站正在热推的一个秒杀活动。自3月11日开通报名以来，吸引了大批网友参加。

　　据了解，该套秒杀房是由武汉某地产公司开发的巢上城楼盘，位于盘龙城经济开发区，楼栋尚在建设中，房屋总建筑面积66平方米，价值30余万元，70年产权。活动过程中，经过多轮抢夺产生的“秒房”获奖者，在签订相关协议后，可以一元钱购得房屋，并支付所需的个人所得税和房产契税等其他费用。

　　房产类商品的秒杀，在武汉尚属首次。提供该套秒杀房的开发商有关负责人表示，这次拿出一套30万元的精装公寓做一元秒杀活动，就是想利用此举作为噱头吸引更多人气，打开目前武汉楼市冷淡局面。此前，国内首套价值80万的“秒杀房”被浙江一名大二学生以一元钱收入囊中，引起了社会广泛关注。

　　南京：新房遇冷 二手房升温

　　3月以来，南京楼市新房与二手房市场出现分化的趋势：新房成交量延续了一二月份的低迷，而二手房市场迅速升温，成交量大涨。

　　一位销售人员告诉记者，目前新房市场并不缺乏人气，但是看的人多、买的人少，一个重要原因是市区房价过高，市区周边的房价老百姓也很难承受，有些将目光转向低价位的二手房市场。此外，四月份将有大量新盘上市，一部分购房者想等等再看。

　　重庆：前两月商品房投资猛增

　　今年前两个月，重庆房地产开发投资持续加快，商品房投资同比增长44.5%。

　　从去年二季度以来，重庆市房地产市场开始快速回暖，到年末基本体现出市场活跃、资金充裕、投资有力三大特点。今年开年以来，这个市的房地产开发企业延续了去年的开发投资信心，对现有项目的持续投入明显加快。从开发投资构成分组情况来看，1-2月建安投资额近百亿元，同比增长43% ，占全部开发投资比重为78.6%。

　　长春：土地和楼市冰火两重天

　　一方面是土地放量，另一方面是楼市成交均陷入低谷。近期长春住宅和土地市场上演“冰火两重天”。

　　据了解，继2月25日长春市集中出让5个地块30多万平方米之后，3月份还有67万平方米土地上市，是去年同期的 15.9倍。在土地市场放量的同时，长春楼市成交均陷入低谷。据购房网统计，长春商品成交量已连续4周在低位徘徊，今年前三个月累计成交面积还不到100万平方米。

　　业内人士认为，土地市场的活跃，一方面表明去年房地产市场销售火爆使得开发商资金充裕，拿地“不差钱”；另一方面表明开发商对长春房地产市场仍然很有信心。

　　不过，也有业内人士指出，房地产一、二级市场存在时间差，眼下拿地的企业，至少在两三个月前就已定下拿地计划，而那时正是长春楼市最火的时候。如果长春楼市未来一段时间仍然延续眼下的态势，估计用不了多久土地市场就会做出反应。