央企退出并无时间表，央企走了房价就会降吗？

　　据新华社北京３月１８日专电 针对近日备受关注的央企拿地问题，国务院国资委１８日召开新闻发布会，表示７８户不以房地产为主业的中央企业将退出房地产业务。

　　确定16家央企以房地产为主业

　　国资委在发布会上公布的材料显示，目前，以房地产为主业的中央企业有１６户，此外还有７８户不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务。

　　按照国资委要求，这７８户企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。不过，国资委并没有透露具体的退出安排和时间表。

　　国资委新闻发言人杜渊泉表示，央企作为控股或参股的股东，要带头贯彻国家房地产业发展的相关政策，在董事会中发挥作用。

　　去年央企房地产销售收入2209亿

　　国资委的统计数据显示，自２００３年国资委成立以来，先后确认和公布了１６家以房地产作为主业的中央企业。

　　２００９年，中央企业房地产业务销售收入为２２０９亿元，约占全国商品房销售收入的５％；房屋销售面积为２８０７万平方米，约占全国商品房销售面积的３％。

　　据初步统计，２００９年，１６家以“房地产开发与经营”为主业的中央企业房地产板块资产总额为５６１６亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的８５％；销售收入为１８９９亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的８６％；净利润为１８８亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的９４％。

　　２００８年，７８户不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共２２７户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的６０％，但销售收入仅占到１５％，利润只占７％。

　　国资委指出，这些数据表明，中央企业的房地产业务主要集中在１６家以房地产为主业的企业。

　　【PK观点交锋】

　　观点1央企退出，有利于维护社会公平

　　相信央企最终会退出房地产市场。央企退出房地产市场主要是从公平的角度出发，至于对高房价是否会起到拉低的作用还不好界定。央企全面退出房地产市场可能需要一个十分漫长的过程，毕竟现在许多央企手上有地还未开发和在建项目众多，“但国资委的举动已经体现其对央企屡屡高价拿地行为的重视程度”。

　　――国土部土地勘测规划院副总工程师邹晓云

　　观点2 央企称霸，跟房价上涨没关系

　　房价会不会继续上涨，跟央企是不是进入、会不会抢“地王”基本没有关系。房价持续上涨的根本原因在于中国目前整个城乡二元化的发展模式存在问题，现在全面推进城市化，但城市土地极度稀缺，而农村土地属于集体所有制，不能进入市场。

　　――全国房地产职业经理人联盟秘书长杨乐渝

　　观点3 限制央企进入，违背市场经济

　　不管央企还是民企，都可以参与到房地产行业中来，限制央企进入房地产行业的做法，违背了市场经济原理。房地产投机和现有的土地竞拍制度，才是推高房价的根本原因。

　　――全国人大财经委副主任委员贺铿

　　观点4 总理说了不算，总经理说才算？

　　大家都记着总理的政府工作报告当中说，要遏制部分城市房价过快上涨这样一种趋势。但是一天后就给总理的报告“上眼药”，三个“地王”接连创出高价，是不是总理说了不算，总经理说了才算？

　　――央视评论员白岩松

　　观点5 不是花钱买地，是花钱买丢人

　　华远董事长任志强抛出4亿元保证金参与竞买大望京村一号地，“我劝任志强不要去参加拍卖，争不过人家（中字头的公司），任总一意孤行，缴了几亿元的保证金去参加。据说，举牌举到一万多元（每平方米）就再不敢举了。不是花钱买地，真是花钱买丢人。”

　　――SOHO中国总裁潘石屹

　　观点6 招拍挂应“价低者得”

　　土地出让，应是“价低者拿地”。理想的土地招标制度应该是，企业参与招标时不是报标土地价，而是报标房价或租房价，出价最低者将最终中标。而对于胆敢在建筑质量上马虎应付的，政府予以重罚。

　　――全国政协委员、著名经济学家厉以宁