傍上新地王房价涨千元 事发青岛还挺好倒手

　　本报青岛3月16日讯上周五青岛刚刚诞生新地王，工人疗养院地块以楼面地价19500元/平方米的价格被远洋地产收入囊中，16日，记者获悉，周边二手房已闻声而动，单价上涨超千元，“地王效应”再次搅动青岛房价。

　　16日，位于青岛市南区燕儿岛路的青岛市工人疗养院，靠近青岛黄金路段香港中路，毗邻麦凯乐、佳世客，是市内所剩不多的钻石地块。在上周五的土地拍卖中，受到多家外来房产大鳄的追捧，最后由远洋地产以楼面地价19500元/平方米的价格收入囊中，成为青岛住宅地块新地王。目前，该地块拆迁工作已经展开。

　　16日，在该地块西南角，记者遇到一对年轻人和房主正在看房。房主告诉记者，他的房子就在工疗对面的永乐花园，234平方米，要价450万元。“我的房子是复式的，从窗户里就能看到工疗。”房主指着不远处的一套房子表示，这里的地价每平方米都卖到19500元了，这个房价也不算贵。“如果你想要，我可以给你便宜点。”房主告诉记者，他就是等到地王诞生之后，才决定卖房子的。

　　随后，记者来到燕儿岛路上的一家房产中介，老板吕先生告诉记者，周边房价比年前涨了近2000元/平方米，现在均价在14000元/平方米左右。“像附近香港花园的房子现在报价一般在15000元/平方米左右。但现在就是好房源太少了，不是太大的就是太小的，80-90平方米的房子需求最大，但供应最少，一般三四天就能卖出去。”

　　一位业内人士告诉记者，青岛楼市年后成交量回落，房价涨势也出现停滞，观望情绪渐浓。目前，工疗周边房价上涨，应该是地王效应带动，可能会波及其他区域的二手房房价。但是，目前二手房成交量还在低位徘徊，国家控制房价的信号近期频出，价涨量跌可能会成二手房市场的走势。