央企地王争霸备受争议 或成高房价推手

　　15日诞生的三个北京“地王”全部为“央企制造”，从09年下半年以来，北京地王全部为央企背景的房企获得，央企地王成为市场最受关注的焦点。而三个“地王”的诞生让两会之上传递的抑制房价的信心被摧毁。

　　综合媒体3月16日报道，全国两会上，高房价和房地产市场调控已成政协委员关注的焦点，多份提案直指房地产问题。两会消息称，针对高房价这匹脱缰之马，包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第二轮调控风暴正在酝酿之中，两会或成为房地产市场的一个分水岭。两会结束，北京一天三个“地王”彻底打破了人们对于房地产价格分水岭的美好期望。

　　3月15日，北京竞拍的6宗地块成交，总价达到了143.5亿元，总成交面积达97.8万平米，平均楼面价超过1.6万元/平方米。其中三大热门地块再次被远洋地产等央企“揽入怀中”。而三个“地王”的诞生让两会之上传递的抑制房价的信心被摧毁。

　　15日上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。下午，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。

　　据了解，此次竞拍的6块地原本应该是3月8日竞拍的，有业内人士分析表示，北京市之所以将一些热点地块的现场竞价时间延至两会后，主要为避免两会期间出现新的“地王”。

　　据悉，15日一天的成交额比2月份全月92.05亿元超出55.89%，比1月份全月132.46亿元超出8.33%。

　　至此，北京市今年的土地出让金已接近400亿元。而在“地王”频出的2009年，北京市全年的土地出让金才928亿元。在不到一个季度的时间里，今年的土地出让金已经超过去年的40%。

　　京华时报3月16日撰文称，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企杀入地产领域，只能说明房地产行业的利润太可观了，在高房价的推动下，房地产行业的“吸血功能”再度强化。

　　中国企业家网3月16日撰文称，从2009年下半年以来，央企地王成为市场最受关注的焦点。北京下半年的地王全部为央企背景的房企获得。在这种情况下，国资委不得不明令禁止央企当地王。但是从实际结果来看，这样的命令并没有起到多大的效果。在今年1月26日，中海地产就斥资59.7亿元成为北京的新地王。

　　统计显示，在136家央企中，有逾七成的央企涉足房地产业。其中以地产为主业的仅有16家，如保利、远洋等，辅业包含房地产的则达80多家。有业内人士指出，土地市

　　场出现如此明显的央企占主导的现象，主要就是由于央企更容易以较低的成本获得资金，在融资成本上具有优势。

　　华媒网3月16日撰文称，央企频当地王成了推高房价的元凶，与国家政策背道而驰，实在不是明智之举。央企地王们，应该停止拿国家的钱掏空百姓的腰包。

　　网友们纷纷对地王继续涌现的现象发表评论，新浪网3月16日做的一项调查显示，在参加调查的1万6千余网友中，有51.1%人为地王重复上演原因是“开发商通过炒作操控房价”，同时，有88.1%的网友认为，今年地王争霸还会继续上演。