青岛建铁路北站7000户要搬家 安置费60亿

青岛铁路北客站规划图

　　铁路青岛北客站周边今后将建成啥样呢？3月15日，记者从李沧区政府了解到，目前铁路青岛北客站已经进入开工筹备阶段，周围1.9平方公里的交通商务区将被打造成具有车站交通、商贸服务、酒店住宿、商务办公、商住的核心区，目前面向海内外 、全社会公开征集设计方案。据悉，在方案设计过程中，将尽量不破坏李沧区的自然地理环境，有意向的单位可以投标。目前政府部门正在为周围五个片区的近7000户居民选新家，搬迁安置费用将达60亿元，最迟明年6月全部迁完，三到五年内铁路青岛北客站周边将现雏形。

　　青岛铁路北客站建交通核心区

　　据李沧区政府相关负责人介绍，铁路青岛北客站及相关工程招投标工作已结束，北客站进入开工筹备期。据悉，铁路青岛北客站距离青岛海湾大桥约1公里，距青岛流亭国际机场约10公里。该站是国家铁路网一级枢纽站、全省最大的客运枢纽站。

　　铁路青岛北客站的建成必将给李沧区的发展带来新的机遇，对此，李沧区将利用地铁、公路、跨海大桥在此汇集的交通枢纽优势，全力构建一个产业汇集、畅通高效、绿色和谐的青岛交通商务区。而青岛交通商务区核心区位于环湾大道以东、四流中路以西、沧海路以南、太原路以北，约1.9平方公里。根据方案，这个地方将形成展示青岛特色的胶州湾东岸的核心商务区，主要功能有车站交通、商务服务、酒店住宿、商务办公等。

　　最迟明年6月全部迁出

　　“在这个区域内还有近7000户居民和12家企业，近期他们将进行搬迁，给核心区的建设腾地。”刘云刚介绍，目前这个区域内的房子都是老房子，有些都是上世纪三四十年代的，因此，居民的居住条件普遍比较差。因此，前段时间他们已进行了民意调查，居民都愿意进行搬迁。

　　据介绍，涉及搬迁的居民为振华路街道的五个片区，分别是沧台南路社区、太原路社区、四流中路第二社区(以前国棉九厂宿舍)、国棉六厂宿舍区、隆昌路社区保和路片区。而涉及的12家企业主要有国棉六厂、青岛金属集团、青岛固体废弃物处置有限公司、青岛同步带厂等。

　　“目前老企业的安置已经确定下来，但是居民搬迁的地方还没定下。”刘云刚介绍，由于企业比较多，所以安置得比较分散。而居民安置地点目前还没有选定，地址敲定后，将根据具体情况分批次、分时间，陆续组织居民搬迁。

　　“三到五年内核心区将现雏形。”刘云刚说，他们争取在今年年底前实现居民的搬迁，最晚到2011年6月。据悉，搬迁安置的费用将达到60亿元，配套设施费用30亿元，届时居民的居住条件通过搬迁将得到极大改善。

　　■相关新闻 核心区设计方案将向全球征集

　　“由于这次开发建设的难度比较大，包括地理环境还有交通轨道的复杂性，所以这次设计方案征集将面向海内外、全社会。”李沧拥湾发展办公室主任刘云刚介绍，目前青岛交通商务区核心区的设计方案还没有确定，从区域地形方面来说，该区域以现有铁路线为界，现状地形呈两级台地分布，其中铁路线以西地形标高为5～7米左右，铁路线以东地形标高为10～20米左右。从目前交通特征来说，区域外围交通由胶州湾高速、沧海路、四流中路、太原路构成，内部道路网体系尚未形成。因此，区域内地质状况复杂、交通组织复杂、设计条件复杂，富有挑战性。

　　设计尽量不破坏自然环境

　　“根据城市总体规划和路网规划，结合青岛市气候条件、历史文化内涵和建筑风貌特色。”刘云刚说，同时还要突出以人为本、低碳节能的规划设计理念；坚持功能与景观结合、技术与经济相结合、地上与地下结合、近期与远期结合的原则，突出系统性的要求。

　　“这次规划还会坚持尽量不破坏李沧区自然地理环境的原则，在长期的建设过程中总结经验，为后续规划提前储备好人力资源。”刘云刚表示。

　　另外，整体规划分为两个层次，首先是1.9平方公里范围内设计深度要达到控制性详细规划设计的要求，为将来火车站周边区域的规划建设确定整体框架。其次就是0.5平方公里的重点区域，包括东西广场、长途车站、公交枢纽站、以及中心轴线广场，其设计深度要求达到修建性详细规划阶段的要求，为近期实施和初步设计提供依据。

　　全球筛选5家设计单位

　　据了解，青岛交通商务区核心区的规划目前已经引起了美国、英国、日本等众多国家设计机构的关注，部分国内外设计机构已经派人前来参与。

　　“我们将结合安诚公司的全球优势，调集相关资源和我们的合作伙伴南京城市与交通规划研究院一起组成强有力的团队来开展本次城市设计工作，为青岛提供一个具有国际一流水平的高质量规划设计成果！”15日上午，英国安诚公司的代表马克先生对他们欧式风格的设计理念进行了简单的阐述。同时，来自日本NTT公司的一级建筑师山田晶一先生也简单介绍了他们公司的设计方案。

　　“此次设计方案征集活动将分为两个阶段进行。”刘云刚说，有意向的单位可以进行报名并提出工作计划书，他们依据报名单位所提交的工作计划书进行比选，综合考虑资质状况、相关业绩、团队结构、人员水平、技术路线等各方面因素，组织专家按照标准和程序从中选定5家规划设计编制单位。5家单位选定后将进行规划设计方案征集，向选定的5家单位发出正式邀请，按照相关内容的深度要求正式编制规划设计方案，组织专家评选后公布评选结果。评选结果将在2010年6月15日正式公布。

　　据介绍，有意向的单位可以在3月17日至3月25日每天9：00至16：00(北京时间，节假日除外)到山东省青岛市盐城路33号山东省鲁成招标有限公司驻地购买招标文件。4月6日13：00至17：00在山东省青岛市盐城路33号山东省鲁成招标有限公司驻地进行投标。

　　据悉，方案征集为有奖征集，最后将评选一等奖一名，二等奖一名，三等奖三名。本版撰文/ 记者 韦丽丽 图/本报记者 张伟

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