一天推出近40万平方米土地省城土地供应出现“井喷”

　　新推地大部分在高新区，用于商业金融业的不少　业内人士分析这是为了解决高新区发展的配套“瓶颈”

近两年高新区的住宅项目迅速崛起，但商业金融项目却相对滞后。

　　生活日报3月9日讯（记者 崔荣杰）省城土地市场春节后又有大动作！继本月初放出6宗地块后，济南市国土部门今天又挂牌出让十宗国有建设用地使用权，总面积达到近40万平方米。这是距春节前济南土地集中放量后，春节后省城土地供应的又一次“井喷”。

　　从公告的内容看，此次供应的土地有8块在高新区，总面积约37.2万平方米，占了其中的绝大多数。另两块地位于长清区，总面积近 2.8万平方米，这两块地全部用于居住。

　　从地块情况看，2010－G029到2010－G032四宗地块位于高新区工业南路以北、贤文路东侧；G033位于牛旺村民安置、生活保障用地以东，沁园路以南；G034-G035位于高新区颖秀北路以东、康虹路以南，未来城居住组团项目以西；G036位于高新区第一实验学校以东，涵源大街以南，颖秀路以西。

　　“这是省城今年以来的又一次供地高潮，而且土地基本都在东部，省城东拓步伐进一步加快。”业内人士表示。

　　记者注意到，位于高新区的8宗地块中，其中有5块土地为居住用地，3块土地为商业金融业用地。省城土地研究人员指出，在高新区8宗地块中，两地块搭配整体出让的特征明显，2010－G029和2010－G030是整体出让，2010－G031和2010-G032是整体出让，2010－G034和2010－G035是整体出让，2010－G033和2010－G036是单独出让。而三组整体出让的地块中，都是居住用地和商业金融业用地搭配，有一组的商业金融业用地面积还超过了居住用地。研究人员指出，这与高新区的发展中缺少商业配套设施的特点有关，因此在规划用地上有意进行规划指导。

　　高新区相关部门负责人告诉记者，近两年高新区发展迅速，新建小区连年翻番，但一个明显的问题是由于缺少相关商业配套设施，这里的房子空置率也比较高，为了吸引人气必须大力发展商业金融业等配套设施。而此次大规模土地出让，也将会带来东部新一轮的置业高潮。

　　居住在高新区莱茵小镇的于女士告诉记者，由于周边缺少大超市等配套设施，在这里生活也不是很方便。

　　而此次高新区大规模的推地中，突出强调商业金融业用地，也有利于这一区域未来的发展。

　　2010年以来，省城的供地已经数次“井喷”，信立怡高策研中心的李臻经理分析说，这能大大增加未来省城房地产市场的供应量，对平抑房价能起到良好的作用。