二手房市场潜力巨大 验房师期待“正规军”

　　在日渐成熟的二手房买卖中，作为门外汉的购房者开始带上验房师一起验房。经了解，目前很多二手房验房师是兼职的，业内人士认为，二手房市场开发潜力巨大，整个行业期待专业的验房“正规军”。

　　二手房买家验房意识增强

　　刘先生看中某房产中介推荐的一套单位房，经过几轮看房后，刘先生提出先交5000元诚意金，再带一“亲戚”参考参考。

　　刘先生所带的“ 亲戚”，对房子的主体机构、水电安装等作了一番专业的综合评价，该“亲戚”还做了卫生间闭水试验，检验卫生间的防水效果。总之，细节之处面面俱到。还好房子的大部分项目过关，刘先生签下了合同。后来中介才知道，该“亲戚”其实是个验房师。

　　记者在采访中发现，很多二手房买家没有验房意识，认为二手房产使用过，很容易看出问题，多是带亲戚看看就可以了；有的甚至不知道“二手房也可以检验”；但也有市民表示，购房者多是“门外汉”，应请专业验房机构对房子进行检验。

　　市场期待验房“正规军”

　　业内人士认为，随着市场发展，越来越多的购房者注重房产消费质量，买房找验房师做“陪购验房”，这是一种趋势。由此可见，二手房的验房市场是一块大蛋糕，谁能在性价比上得到消费者的认同，就能最先占有市场。

　　二手房检验能让买方明明白白消费，因此验房对于买方来说，好处自不必说。采访中，不少中介也赞成二手房买卖验房。置业顾问姜小姐说，有时带客户去看房，自己和买方说了一通房子的好处，可是对方却半信半疑，还一个劲儿找亲戚朋友咨询，迟迟不下单。如有权威的验房机构对房子作出综合评价，对于促成买卖交易是有好处的，买方可以从真正意义上买到“物有所值”的房子。

　　有业内人士认为，验房师涉足二手房市场对于行业规范是有好处的。和一手房相比，二手房的质量瑕疵具有较强的隐蔽性，在交易之前请一位权威专业的验房师仔细检验二手房的质量问题，就显得很有必要了。此外增加了验房这道程序后，购房者对所买的二手房了如指掌后再下订单，如果以后房子出现一些质量问题，买家心中也有数。

　　文/林晨