薪水追不上房价 中国“80后”买房难

　　新加坡《联合早报》24日刊文《薪水追不上房价中国“80后”置业难》说，近年来，在中国房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下，80后购房新人的背后，常常有三个家庭在支撑，即：双方父母拿出首付，子女自己完成按揭。

　　如果广大80后长期陷入买房难境地，这一问题有可能成为政府需要伤脑筋的又一个难题。

　　文章摘录如下：

　　28岁的郑华清最近与太太在北京五环路边买了一套70平方米的房子，25万元(人民币，下同)的首付和手续费，是汇集了自己和太太过去四年里累积的积蓄，以及双方家长的“赞助”才凑成的。

　　近年来，在中国房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下，像郑华清夫妇这对“80后(1980年后出生)”购房新人的背后，常常有三个家庭在支撑，即：双方父母拿出首付，子女自己完成按揭，或俗称的“四加二”买房模式。

　　以北京为例，刚毕业的大学生每个月收入为3000元左右，而新盘房价每平方米都得上万元。即使是二手房，在北京五环以内要买一个60多平方米的两居室(即有两个睡房)，至少要50多万元，而首付加上装修，没有30万元是不够的。

　　“啃老族”、“房奴”也是“月光族”

　　月入6000元的郑华清说：“这么高的房价有几个不是靠父母的？即使这样，买房后，我们夫妇俩接下来20年除了是"房奴"外，还成了"月光族"。”

　　然而，不是每个“80后”都像郑华清那般幸运。家境没那么理想，又或者不想当“啃老族”的，就只好认命，选择租房来解决基本的居住问题。

　　来自南京的葛欣(30岁)就与当公务员的丈夫住在公租房里，去年底看到北京楼价回落时，他们开始等待时机进场，不料今年三四月份，楼市又出现快速逆转。转眼间，北京各处楼盘都上调价格，夫妇俩只好打消买房的念头。

　　葛欣说：“今年初我们还在四处找房子，眼见售价离我们能承担的水平越来越远，我们现在索性不看房了。”

　　中国国家发展改革委、国家统计局上个星期公布，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。这是今年以来该数据环比连续第五个月、同比连续第二个月上涨，涨幅也有逐步加大的趋势。

　　在北京，某房产网新盘数据监控中心的数据显示，房价在过去半年内最高涨幅达82%。在房价超出“80后”负担能力范围的情况下，北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示，7月份北京二手房购买人群中，80后的比例为近年来最低，仅29.63%，比2008年下降了逾10%。

　　房子贵得离谱不单在北京。官方数据显示，中国70个大中城市里，二手住宅售价于7月份上涨的有42个，其中涨幅最大的是深圳，达9.6%。广东省政府发展研究中心副主任李惠武本月初说，他两个月16000元的工资都买不起一平方米的房子。当地每平米的房价一般超过2万元。

　　研究地产经济的北京资源学院企业管理学院院长阎雨受访时指，环球和中国的经济情况其实没有太大的改善，但一些地方的楼价目前已超过2007年的高峰水平，显然，现在的房价严重偏离了正常的价值。

　　阎雨认为，同样类别的房子，北京的房价要比美国贵一倍以上：纽约近郊300平米的独栋别墅，现价为60至80万美元(人民币560万元)，同样规格的房子在北京，却需要人民币1000万元。

　　虽然中国过去一个多月来已开始采取一些措施控制楼市火爆的情况，阎雨仍担心楼价远远超出一般市民负担能力。

　　阎雨指出，房地产业存在的种种腐败行为，比如相当显著比例的“灰色成本”，不仅增加了广大购房者的经济负担，也使房产业和社会走上畸形发展道路，肥了一些人，却苦了下一代。

　　动辄上百万元的房子，让“80后”望之却步。与长辈不同，“80后”已不再享有单位分房制度。此外，他们在国家经济和生活水平蒸蒸日上的环境中长大，但恐怕没想到自己踏入社会后，要进一步提高生活水平却如此困难，到了谈婚论嫁的年龄连基本住房都无法拥有。他们的自信心难免受挫，甚至感觉自己挤不进时代发展的大潮。

　　绝望中突发奇想

　　眼见楼价直冲云霄，买房梦越来越遥不可及，一些人已到了绝望的地步，甚至认为中彩票的几率要比筹足钱买房的可能性来得高。

　　《京华时报》近日报道，最近北京有一名网民因没钱买房、又不想做“啃老族”而突发奇想，在论坛上发帖召集1500人，每人出100元，凑齐首付买房，然后大家通过抽奖、摇号等方式来决定房子归属。有参与者称，这比中彩票的几率大多了。

　　发起这个千人集资买房行动的26岁网友“可乐事多了”说：“反正也买不起房子，何不撞一下运气？结婚也不差这100块钱。”

　　此外，网上目前还流行一种较为可行的购屋方式――“万人购房团”。购房团理念很简单，多人合伙买房就能跟开发商讨价还价。这样的团在北京、深圳、西安、兰州、济南都能找到。