北部“处女地”今年发展有“大戏”四大片区开发均“牵手”大企业

　　在济南传统的城市发展和房地产开发上，东部和南部近些年一直是开发的热点，而北部则一直处于一种近似“空白”的状态，以至于被许多业内人士称为房地产开发的“处女地”，而2009年以来，这里却吸引了更多人的目光，不少人预测，这里将上演济南房地产市场的“大戏”。

　　“北部作为传统房价的‘ 低洼’区，在小清河改造等一系列利好消息带动下，城区价值逐步显现，住宅价格明显攀升。”信立怡高策研中心的李臻经理说。据该机构的调研，2009年，北部住宅均价由年初的5200元上升到了6500元。而随着众多实力企业看好小清河区域，北部城区将会出现大量高端住宅项目。

　　而目前，在此入驻的实力企业已经越来越多，小清河沿岸主要的泺口片区、北闸子片区、梁府片区和徐李片区都已经携手大企业进行开发。

　　泺口片区总占地约4157亩，香港世茂集团已与天桥区人民政府正式签约，开发泺口片区，建设集住宅、大型商业中心、星级酒店、文化、体育、教育设施于一体的现代化新城。

　　北闸子片区内，由北大资源开发的尚品清河项目已经奠基，今年入市。

　　梁府片区总占地455亩，签约开发商为鑫苑置业。

　　2009年11月7日，天桥区举行2009年房地产项目招商推介会，推出了49个重点开发项目，边庄地块等9个项目当场签订了开发协议，项目投资约97.2亿元。

　　【“滨河新区”概念】

　　全运会后，济南市确定将东至东绕城高速公路，西至济南西编组站，南至北园大街及工业北路，北至黄河南岸，总用地面积约150平方公里，今年作为全市城市发展空间拓展的重点区域之一，全力建设“滨河新区”，打造成环境优美、交通便捷，产业聚集、功能完善 ，特色鲜明、优势突出的宜居宜业宜游北部特色新城区。

　　同时，将北至二环北路，东至东泺河、历黄路，南至北园大街，西至顺河高架路3.83平方公里区域作为滨河新区的核心区，定位为济南城市未来空间结构的重要节点进行重点建设。