以基准价计算纳税标准或许可以堵住“阴阳合同”

　　[出路探讨]

　　从目前的情况看，要想“根治”这一“潜规则”还需要多方共同努力。业内人士也提出了很多建议。业内人士表示，“阴阳合同”难杜绝在于其隐蔽性和几方利益的一致性。为此，政府必须出台相关措施予以配合，使签订“阴阳合同”的双方觉得无利可图，才能杜绝“阴阳合同”。国土、房管等相关部门应尽快出台二手房屋交易评估基准价，以该评估基准价计算纳税标准，堵塞交易价格低于市场价格的漏洞，消除买卖双方逃税的侥幸心理。

　　济南市房地产市场综合服务中心的王女士长期从事二手房交易服务，她认为，在目前的市场阶段，想彻底消除“阴阳合同”难度很大，但可以从很大程度上减轻。“我个人觉得，如果几个部门共享交易数据，能在一定程度上减少阴阳合同产生的机会。”王女士说，“银行使用了我们的数据，就可以完全避免想多贷款而做的高价假合同，减少银行风险。”而税务部门根据周边价格进行的估价，可以使得报税的价格最大限度地接近真实成交价格。

　　“ 要做到完全消除很难，因为两份合同都是在买卖双方同意后签署的，而且是完全的个人行为，不是机构，因此很难约束。”王女士说，“阴阳合同”盛行的另外一个重要原因是许多人没有意识到它会给买卖双方带来风险，“如果大家都懂得其中的风险，会有很大一部分人因担心风险而放弃‘阴阳合同’。”