省城楼盘争抢春季市场

　　春节假期销售遇冷丝毫没有打击房产商的热情 ，虎年一上班，很多楼盘便争先恐后地为春市筹备起来。

　　“蓝调国际二期体验式会员开始办理，最高3000元抵15000元”，“海信・都市阳光1号楼开启，可享受1万元抵两万元优惠”……春节假期刚结束，省城一些楼盘便开始举办各种各样的促销活动，有开盘让利的，有认筹优惠的，还有为即将开工的项目组建置业会的。虽然春节假期的销售遇冷，但是这丝毫没有打击房产商的热情，虎年一上班，很多楼盘便争先恐后地为春市筹备起来。

　　这种场面，与当下楼市的诸多调控政策密不可分。不管是“国十一条”的发布，还是准备金率的调整，还有各地市“两会”中对房地产市场的态度，都在诉说一个信息，那就是“调整楼市”。这些相继出台的诸多政策，以及将要召开的全国两会，让购房者产生了很多关于房价要降的想象和期待，也开始让开发商变得不是那么信心十足。一位房地产公司的营销经理告诉记者，“虽然不知道后续国家还会出台哪些政策，但是今年的大趋势是‘抑制’已经无疑，所以销售进度能赶在前面就尽量往前面赶。”就是因为这种心理，节后一上班，就有不少楼盘紧锣密鼓地开始了宣传与销售。

　　此外，这种情况还与济南的房源供应情况有关。通过对省城各大楼盘的走访，记者了解到，虎年上半年，济南的可售房源并不是很多，和去年下半年的供应情况大体相似。但是到了下半年，济南很多销售规模比较大的楼盘就会开始动工与推广，比如北大资源的尚品清河项目、中海的九曲片区等等。于是，很多中小型的房地产开发商盯紧了上半年的市场。“下半年的竞争或许会更加地激烈，所以上半年能实现清盘是我们的销售目标，”一位房产公司负责人告诉记者，众多实力雄厚的地产大鳄相继动工，也是促使他们销售进度提前的一大原因。

　　众多的调控政策以及地产大鳄的进驻，让济南楼市的虎年弥漫上了更多的竞争。这对购房者来说，并不是一件坏事，但是这也并不能就代表房价一定会出现下降。借鉴去年的诸多经验，只要自身具备了买房的基础，能早出手还是要早下手为强。