开发商沉不住气了纷纷备战“小阳春”

　　经历了年初的市场冷淡后，济南的房地产市场即将进入3月份，这个月份被许多业内人士称为楼市的“小阳春”月。而由于今年3月份和春节挨得很近，不少业内人士认为，今年的“小阳春”最可能出现在4月份。记者在采访中了解到，目前不少开发商已在紧锣密鼓地备战他们心目中的3月“小阳春”了。

　　推房源、急招聘开发商备战“小阳春”

　　“这些天我们正在对春节后的楼市进行调查，我们目前所知的将在3月份新入市的房源面积，在100万平方米左右。随着我们调查的深入，这一数据还会继续加大。”省城一家房地产公司的相关负责人向记者表示。

　　24日下午，在济南国际会展中心附近，一家楼盘的工作人员说，他们在本月底有新开盘的房源，大约100套，开盘价大约8600元/平方米，目前已经吸引了不少购房者前往。

　　另一家开发商也打出广告说在“2月24日载誉开盘”，售楼小姐在电话里告诉记者，开盘价为8600元/平方米，共有99套，目前到现场看房的人已经不少了。

　　而省城东部另一家楼盘的工作人员也表示，他们将在3月份推出大约200套房源。而省城东部靠近七里河路附近的一家楼盘在春节前就表示，其二期项目将抢在3月份开盘，目前已经在招募会员。另据了解，位于西部的某楼盘二期项目也将在3月中下旬开始招募会员。

　　在采访中，还有一些楼盘的销售负责人表示，因为3月份和春节离得很近，所以他们准备在4月份推出一批房源。

　　近日，一家较有实力的房地产开发公司也打出招聘广告，面对即将到来的三四月份，他们已开始招兵买马，做着各种准备。

　　除了上述情况，在即将到来的3月份，不少楼盘也将以打折优惠的形式吸引购房者。搜狐焦点济南站的主编寻珊珊告诉记者，根据她掌握的情况，目前济南搞活动的楼盘有十多家。而信立怡高策研中心的李臻经理也告诉记者，根据他们初步掌握的情况，3月份有大“动作”的楼盘应该不在少数。

　　下半年房源较多开发商纷纷提前行动

　　刚过完春节，房地产市场目前还处于淡季，因此不少业内人士认为，今年的楼市“小阳春”最有可能出现在4月份，而随着各楼盘陆续入市，在5月份或许会形成一个供应小高峰。由于去年开发商们所拿的大批土地会有一部分在今年下半年形成供应量，因此，今年的供应高峰应该是在下半年。

　　这种情况也成为部分开发商三、四月份加紧推盘的原因。“下半年推的量会比较大，因此我们想抢在3月份推盘，提早出货。”东部一家楼盘销售负责人员说。而这也代表了其他许多开发商的想法，由于大家都觉得下半年的市场形势还不明朗，不知道在政策方面还会有什么变化，因此都希望在上半年将房源出手。

　　“小阳春”能否到来大家都在看政策变化

　　2009年济南楼市的“小阳春”给大家留下了深刻的印象，低迷的楼市从此逐步上升，并在下半年变成了“疯狂”。2010年开年，省城楼市再次进入淡季，马上到来的3月份是否还能带来这样的“小阳春”呢？

　　有业内人士认为，和 2009年同期比，目前济南房价已处在高位，因此今年“小阳春”实现的难度很大，即使有，也会大打折扣。而记者从许多开发商那里了解到，他们觉得目前济南的刚性需求依然强劲，一些区域的楼盘价格一般购房者还能够承受，因此他们对“小阳春”的到来比较乐观。

　　泉城花园销售处负责人李勇告诉记者，目前国家还没有新的政策出台，而从市场情况看，刚性需求依然很强，许多购房需求是无法等的，因此今年3月份省城楼房的销售情况应该会不错，“小阳春”完全有可能实现。“ 我们初七第一天上班就销售了两套，这几天销售了五六套，情况还不错。”

　　同时李勇也表示，因为房地产业是一个高度依赖政策的行业，因此能够真正实现“小阳春”，还要看近期国家是否还会出台新的政策，如果三四月份又有新的收紧政策出台，那就没法说了，观望情绪会进一步加重。