春节刚过，济南租房市场格外热闹 元宵后更紧张

　　这次的热闹不是假的，是真实需求推动的　预计正月十五后，出租房源会趋于紧张

　　生活日报2月23日讯 (记者 崔荣杰)记者从省城一些房产中介了解到，随着春节后大批上班族和打工人员返回省城，一度冷淡的租房市场重新热闹起来，许多中介公司都来了不少急着寻找房源的人。

　　“昨天开门营业后，没有来买房子的，来的都是租房子的人。”22日，和平路上一家房产中介的工作人员张女士对记者说，虽然前来租房子的人比较多，但由于年前他们积累了不少出租房，因此目前房源还算比较充足。

　　共青团路上一家房产中介的褚经理也告诉记者，春节过后，租房市场一般会逐步进入高峰，现在到他这里来寻找出租房的客户正在逐步增多。这两天，每天都有五六个客户前来咨询，已经有两套房子租出去了。褚经理介绍说，现在来租房子的，基本都是他公司周边的上班族。

　　在山大路的一家房产中介，记者遇到了前来寻找出租房屋的市民张先生。张先生说，自己所在的单位在正月初七就已经上班了，他这两天暂住在同事的房子里，因此趁着中午有点空，赶紧过来找找房子，早定下来早安心。而另一位前来寻找房子的市民则说，自己现在还没有开始上班，所以提前过来早早把租住的房子找到，以免上班后影响工作。

　　从租出去的房子来看，以七八十平方米的小户型最为抢手，同时各种合租信息也在迅速增加。中介人员表示，春节过后不少市民将自己的房子委托给中介准备向外出租。闵子骞路上一家中介的工作人员高先生表示，营业后这两天，每天都能新登记三四套房源。

　　而面对节后激增的租房需求，许多中介也在努力扩充自己的房源，经纪人纷纷跟出租房的主人联系，询问房屋是否向外出租。

　　在价格方面，由于租房市场刚开始热起来，因此价格波动不大，和年前的价格差不多，而且还有议价空间。不过许多中介人士表示，到了正月十五之后，随着租房人员的激增，房源会趋于紧张，房租也会有一定幅度的上涨，“从往年情况看，有时只要房源一挂出来，很快就能租出去。”

　　对于节后出现的租房需求激增的局面，中介人士表示，这与春节前出现的“退租潮”有着很紧密的联系。市中区房管局物业管理经营中心经理褚新峰告诉记者，年前许多在济南打工的外地人，因为觉得春节期间房子空着还要交租金不划算，因此在春节前将原来租住的房子退掉。同时，一部分人在年后因为工作地点变更，原来所租房子的位置对自己来说不是最佳地点，也会选择退房。两方面因素加起来，造成了春节前出现了一轮“ 退房潮”，使得节前大量出租房源空置。而在年后，这部分人重新返回济南，首先要干的事情就是找个住的地方，所以造成了近日求租的人大量增加。