省城楼市惨淡过春节 在售新房仅成交10套

　　本报2月20日讯 春节长假对于济南楼市并不是个利好，20日省城一家楼市调查公司提供的数据显示，长假期间，济南市区全部楼盘仅成交10套，成交价格与节前持平。

　　这家调查公司是应客户要求才对春节期间济南楼市进行数据统计的，在对济南21个在售楼盘进行统计后，调查人员发现，春节长假期间，济南全部楼市成交仅为10套。“春节历来是楼市销售淡季，之前我们从来没有在春节期间做过统计。”调查公司负责人称，“成交惨淡在意料之中”。

　　这种判断与长假期间记者在楼盘走访时所见的情形基本一致。长假最后几天，记者在数家楼盘看到，销售大厅里空空荡荡，不少楼盘仅留一两个门卫值班，有的干脆锁了大门。济南房管部门的官方网站上也显示，连续几天，济南楼市网上的成交量都为零。“这是一种消费习惯”，楼市调查公司负责人称，“济南人买房子总要到3月份以后。”除了传统意义上的淡季，济南没有新开楼盘、在售楼盘没有增推房源是春节期间楼市惨淡的另一主要原因。记者调查的几家楼盘的人员均表示，整个2月份均没有增推新盘的计划，新推计划要排到3月份以后。而一些2010年新入市的楼盘的负责人此前接受采访时曾称，他们的项目进入市场也要在3月份以后。楼市调查公司提供的数据也充分证明上述说法，这份统计数据显示，成交的10套住宅均集中在已经进入市场数年的成熟楼盘，而这些成交大都为尾房消化。

　　数据同时显示，春节期间的楼市成交价格并无太大变化，以阳光100成交的一套55平米的住宅为例，其成交总价为51.15万元，每平米成交价格为9300元，这与春节前记者了解到的价格基本一致。“没有增推房源，绝大部分楼盘都没有针对春节期间的优惠。”调查公司负责人称，这是长假期间济南楼市有别于往年的明显变化。