省城牛年最后一次土地招拍 十块地九块无人加价

　　省城牛年最后一次土地招拍挂10日在济南土地交易大厅举行，10块交易的土地中有9块在最后截止时间到来时无人加价，被最高报价人收入囊中，而其中唐冶5块总面积超过800亩的居住、商业金融用地毫无悬念地被恒大地产拿下，这预示着国内地产巨头恒大地产在济南的项目正式启动。

　　10日拍卖的土地中，总面积超过800亩的唐冶5个地块最引人关注。“面积大、位置佳”，这是业内人士对这5 个地块的一致看法，“是商业地产开发比较理想的地方”。然而，早在竞拍开始前，业内人士已预判这5宗地最有可能的得主是新进济南的国内地产巨头恒大。

　　竞拍现场的结果与这个判断毫无二致，10日上午10时，竞拍刚刚开始，竞拍主持人即宣布由于没有竞拍 者 继 续 出 价 ，编 号G004――G008的5宗地被最高出价人拿走，而记者了解到，这5个地块的得主即为恒大地产，而5块地的总成交价格在16亿左右。

　　根据济南国土部门公开的招、拍、挂资料，唐冶这5个地块总面积超过800亩，其中3个居住地块总面积约40万平方米，按其地上容积率2.8计算，地块建成后的住宅总面积将超过100万平方米。恒大济南公司的有关负责人称，另两个商业金融地块的总建筑面积接近70万平方米，按照规划，恒大唐冶地块将建成面向济南东区的一个大型城市综合体，能够满足居民的衣、食、住、行等日常基本需求。

　　对于购房者最为关心的住宅业态以及价格问题，恒大有关负责人给出的答案较为模糊，“与政府当前关注普通购房者的政策导向相一致，住宅项目以中档价格的普通住宅为主”。

　　与很多开发企业的开发方式不同，恒大济南公司负责人称，他们的项目追求“高容积率、低建筑密度”，将更多的空地留给绿化、健身等公用设施，他们认为，这是恒大进驻济南后给济南地产带来的变化。

　　10日上午G009号地块的拍卖是牛年最后一拍，也是当天竞争最为激烈的一个地块。主持人现场询问有无竞价人继续出价时，参与竞拍的河南一家地产公司立即举手应答，起价2.39亿的地块随即在火炬地产、东拓置业以及来自河南的这家地产公司之间展开。

　　G009号地块位于济南出口加工区内，土地面积92884平方米，地上容积率为2.2，规划实施要求“配建居民日常生活所需的公共服务设施，其中包括1处用地面积不小于1.1公顷的18班小学、1处用地不小于0.27公顷的9班幼托”。

　　G009号地块价格最终在3.75亿处止步，这一地块最终溢价1.36亿被东拓置业拿下。按地上容积率及成交价格推算，每平米楼面地价约为1900元。 　省城牛年最后一次土地招拍挂10日在济南土地交易大厅举行，10块交易的土地中有9块在最后截止时间到来时无人加价，被最高报价人收入囊中，而其中唐冶5块总面积超过800亩的居住、商业金融用地毫无悬念地被恒大地产拿下，这预示着国内地产巨头恒大地产在济南的项目正式启动。

　　10日拍卖的土地中，总面积超过800亩的唐冶5个地块最引人关注。“面积大、位置佳”，这是业内人士对这5 个地块的一致看法，“是商业地产开发比较理想的地方”。然而，早在竞拍开始前，业内人士已预判这5宗地最有可能的得主是新进济南的国内地产巨头恒大。

　　竞拍现场的结果与这个判断毫无二致，10日上午10时，竞拍刚刚开始，竞拍主持人即宣布由于没有竞拍 者 继 续 出 价 ，编 号G004――G008的5宗地被最高出价人拿走，而记者了解到，这5个地块的得主即为恒大地产，而5块地的总成交价格在16亿左右。

　　根据济南国土部门公开的招、拍、挂资料，唐冶这5个地块总面积超过800亩，其中3个居住地块总面积约40万平方米，按其地上容积率2.8计算，地块建成后的住宅总面积将超过100万平方米。恒大济南公司的有关负责人称，另两个商业金融地块的总建筑面积接近70万平方米，按照规划，恒大唐冶地块将建成面向济南东区的一个大型城市综合体，能够满足居民的衣、食、住、行等日常基本需求。

　　对于购房者最为关心的住宅业态以及价格问题，恒大有关负责人给出的答案较为模糊，“与政府当前关注普通购房者的政策导向相一致，住宅项目以中档价格的普通住宅为主”。

　　与很多开发企业的开发方式不同，恒大济南公司负责人称，他们的项目追求“高容积率、低建筑密度”，将更多的空地留给绿化、健身等公用设施，他们认为，这是恒大进驻济南后给济南地产带来的变化。

　　10日上午G009号地块的拍卖是牛年最后一拍，也是当天竞争最为激烈的一个地块。主持人现场询问有无竞价人继续出价时，参与竞拍的河南一家地产公司立即举手应答，起价2.39亿的地块随即在火炬地产、东拓置业以及来自河南的这家地产公司之间展开。

　　G009号地块位于济南出口加工区内，土地面积92884平方米，地上容积率为2.2，规划实施要求“配建居民日常生活所需的公共服务设施，其中包括1处用地面积不小于1.1公顷的18班小学、1处用地不小于0.27公顷的9班幼托”。

　　G009号地块价格最终在3.75亿处止步，这一地块最终溢价1.36亿被东拓置业拿下。按地上容积率及成交价格推算，每平米楼面地价约为1900元。