一块挂牌地只来一家买 “有余粮”开发商拿地趋谨慎

　　这块地位于济南东部核心区域，业内人士认为开发商拿地趋谨慎

　　4日，位于济南东部核心区域的一宗土地以挂牌方式出让，其间只有一家企业参与竞买，这是进入2010年以来，省城第三宗以挂牌方式出让的土地。业内人士分析认为，受政府调控政策的影响，开发商拿地开始变得谨慎。

　　这宗土地位于济南奥体西路延长线以东、石河岭安置房以西，面积约为9.6万平方米，规划用途为居住和商业金融业。挂牌截止时间为2月4日10时。

　　记者获悉，这宗土地只有一家名为“庆龙置业”的企业参与竞买。“庆龙置业”的代表告诉记者，他们是一家本土企业，曾参与盛福片区项目，至于今天成交的价格，这位代表没有透露。记者多方打听，未能详细了解这家公司。

　　为什么只有一家开发商参与竞争呢？开发商拿地热情降低了？一地产商告诉记者，去年省城地王频出，一些本土开发商不愿意走联合拿地的路子，纷纷转战三线城市甚至县城，外来的品牌地产商趁机在省城土地交易市场上占据了重要地位。“对于这些品牌开发商来说，他们去年已拿了不少地。”

　　去年下半年，济南房地产行情火爆，房价高涨，济南加大了推地的力度。记者了解到，2009年12月，济南市国土资源局共组织招标、拍卖、挂牌出让土地33宗，土地总面积2143亩。土地出让总面积环比增长499%。

　　省城地产评论员于清认为，像中海、恒大、绿地等开发商手中的“粮食”已经不少了，“这也可能是造成开发商拿地热情降低的一个原因。”于清告诉记者，济南未来开发的三大重点是西客站片区、小清河片区和以奥体文博片区和唐冶片区等为主的东部新城，“品牌开发商现在更愿意在这三大区域拿大块地，对零星地块可能已不太看重。”

　　省城地产评论员姚海波认为，最近一系列房地产调控政策尤其是北京地王被收回，都使开发商拿地热情下降，开发商正在等待一个明朗的趋势，现在出手比较谨慎，“对于拿地，不少开发商处在观望阶段”。