济南旧城改造地块大量入市 一天有9块地挂牌

　　二环内9个地块同一天挂牌出让，土地总面积21万余平方米，其中85%以上用于居住。近日，济南市国土资源局发布公告，以挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权，其中多数为旧城改造地块。省城有地产专家因此分析，此举有助稳定房价。

　　单日挂牌量21万余平方米

　　1月29日，济南市国土资源局挂牌出让的九宗土地中，多数是旧城改造地块，其中包括花园路南侧、山大路西侧总面积超过120亩的鲁艺剧院东地块，经四纬十二片区，北坦棚改片区和小清河沿岸两宗土地，总面积21.8万平方米。

　　在这9宗地块中，只有三块是商业金融用地，总面积不到9地块总面积的15% ，其余地块用途无一例外均为居住用地。

　　土地成交价或继续走高

　　在去年12月28日至今年1月13日短短半个月里，济南市先后释放四批13块土地，总面积超过120万平米；1月29日，又有 21万余平方米建设用地上市，省城土地供应力度明显加大。

　　“根据国家宏观调控政策，济南的土地供应也会越来越充足。”济南市土地储备交易中心一位工作人员告诉记者。

　　信立怡高房地产顾问机构总经理朱江认为，在国家宏观调控的背景下，2010年省城土地供应量将相对充足，地价也会稳中有升。

　　专家认为有助稳定房价

　　山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗认为，增加土地供应，有助于消除购房者恐慌心理，是稳定房价的有效途径。

　　“土地与房地产的关系，就好比面粉与面包一样。增加土地供应，对于购房者会形成一种心理预期，从而促使其在作出购房决定之前，能够作出理性的思考、选择，而不是在恐慌的情绪下购房。”李铁岗说。