寿命过百年的拼装房有望落户济南

　　省两会上，济南市市长张建国也力推这种“CSI住宅”，以解决“夹心层”住房难

"墙体"是通过这样的螺丝固定的。

管线安装在地板间的夹层里。

整体卫生间效果图。

特殊材料制作的墙体。

　　□文/片 记者 徐佳 实习生 黄丹

　　按照自己的喜好来设计户型，这样的想法是不是很吸引人？济南市住宅产业化发展中心经过三年研发的CSI住宅项目，就让这种DIY房屋的梦想变为可能。

　　那么这种CSI住宅到底是什么样子 ？27日下午，在济南市住宅产业化发展中心二楼，一个办公室改装的样板间中，记者见到了这种无户型的新型住宅。

　　拼装房屋解决“夹心层”住房难

　　省两会上，济南市市长张建国提设想

　　“如果有一套房子，户型可以自己设计，内隔墙根据需要随意拼装，厨房、卫生间可以像冰箱彩电一样随意摆放，没有宝宝的时候可以设计成浪漫的二人世界，有了宝宝再设计成温馨的三口之家，总之户型想变就变……”这是为CSI住宅设计的一段展会宣传片，吸引了不少人的眼球。

　　这种新型住宅模式还引起了济南市市长张建国的关注。1月25日下午，张建国在参加济南代表团二组省政府工作报告分组讨论会时提出设想，如果拼装房CSI成本低，不妨引进，“面积不用大，几十平方米一套，主要面向刚毕业的大学生、创业的年轻人，集中解决‘夹心层’群体的住房难题。”

　　在济南市住宅产业化发展中心提供的材料中可以看到，济南市的主要领导都对这种新型住宅产业非常感兴趣，在2009年年底，有关CSI住宅的相关材料就已经报呈市领导审阅了。

　　墙壁可以拆分，想要啥户型随意组合

　　一块墙板约100斤，几个人就能安装

　　在济南市住宅产业化发展中心二楼有一套三室一厅一厨一卫的房间，面积约70平方米，这是济南市首套CSI住宅样板间。

　　“CSI住宅，简单地说就是户型可变住宅。”CSI住宅研发负责人介绍说，有了这样的房屋，想要什么户型自己组合就可以了。

　　帮助房屋主人实现户型变化的是一块块宽约60厘米，高度在2.5米至2.75米之间的“墙板”，一块墙板的厚度为8至10厘米，重量大约在100斤。通过上下两端拇指粗的螺丝在特制的“梁”上进行固定，而“墙板”和“墙板”之间依靠凹槽来卡住，“做工精良的话，它们间的缝隙能控制在1毫米。”这位负责人说。

　　在材料展示间可以看到，这些“墙板”都是特殊材料制成的。“墙板一共有五层，最中间的一层是泡沫，可以隔音保温；泡沫两侧是经过特殊处理的秸秆；最外面的两层是装饰板，可以根据家的整体风格选择颜色和材质。”CSI住宅研发负责人介绍。

　　“利用秸秆就是将碳固化了，非常节能，也是一种低碳生活嘛。”济南市住宅产业化发展中心主任王全良说。

　　厨房、卫生间可像家电一样选购

　　在里面还能看电视、听音乐

　　样板间的卫生间虽然只有五六平方米，但是洗漱台、马桶都很齐全，还专门隔离出了可以洗澡的地方；厨房中使用了整体橱柜，还安装了液晶屏幕，“通过调节墙上的这个按钮，可以看DVD，听音乐。”CSI住宅研发负责人调了调按键，从屋顶上的小喇叭里传来了音乐声。

　　“我们现在推广的概念是厨卫家电化。”王全良表示，对于CSI住宅来讲，厨房和卫生间是不可缺少的配置，如果用车来做个比喻，那就是“卫生间的等级也能从 QQ到奔驰”。

　　“在CSI住宅开始推广的时候，我们会进行两阶段设计。”王全良说，第一阶段是进行住宅主体结构的设计，第二阶段是业主参与进行内部房间的设计。

　　“房屋的主人可以在网络上选择自己喜欢的厨房和卫生间进行搭配，房屋怎样隔开都可以进行操作。”王全良说，房主通过网络下订单，工厂进行批量生产，再进行专业的安装。

　　没有房梁，没有立柱，地板有夹层，管线从中穿过

　　房屋寿命有望突破百年

　　“现有的房子能不能进行这种改装呢？”面对记者的提问，王全良表示，现在的房屋不太具备这样的条件。“CSI住宅的地板是双层的，各种管线都从这里走，所以对层高有要求。并且由于要安装整体厨房和卫生间，排水排风系统要进行专业设计。”

　　从样板间中专门留出的观察口记者看到，这个双层的地板有15―20厘米的空间，其中接着各种管线，有自来水管道、电线、各种通讯线缆，“由于有这个架空设计，所以楼的层高最好在3米至3.5米之间。”CSI住宅研发负责人介绍。

　　CSI住宅主体结构的设计寿命将达到100年，这会远远超过目前建筑物的设计寿命，由于各种管线都是独立的，既方便更换也不会因施工对房屋主体结构造成破坏。

　　“这样的设计就为智能化家电提供了一个平台，随着时代的发展能随时进行更新。”王全良说，济南市CSI住宅示范展示园区的相关设想已经形成了材料，近期将向相关领导汇报。