楼价一日涨千元

　　近半个月来，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的“ 利好消息”刺激，海南房地产市场快速升温。海口、三亚等一线城市房价一天一涨，吸引国内外购房客蜂拥而至，岛内一时出现抢购商品房的“ 狂热” 局面。 记者近日深入海南各地调查发现，过快上涨的房价已潜伏隐忧。

　　楼市“火暴” 政府着手“打压”

　　“最近我们的楼盘每平方米每天都上涨1000元！”在位于海口市海甸岛的“荣域”楼盘，置业顾问李卓说，自《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》去年１２月３１日发布后，每天有２００多批客户来看房，主要是外地人。“元旦前我们楼盘的均价为每平方米１５０００元，现在起步价就要１９８００元。”因为房市“火暴”，海南不少楼盘未开盘甚至尚未办理预售许可证，就开始收取高额“定金”或“诚意金”。

　　海南岛房价的“异动”，正引起海南省领导和相关部门的重视。海南省决定在《海南国际旅游岛建设总体规划》获得国家发改委批准之前，暂停商业性开发土地出让、暂停审批新的土地开发项目。同时，海南省也不对土地成片开发项目和大型主题旅游公园项目作出任何承诺。

　　“三重力量”交织 拉动楼市“狂热”

　　海南楼市的“狂热”背后，有一些不正常的原因，主要是开发商借机捂盘惜售，过度哄抬房价。同时，外地购房者“非理性”抢购跟风，也助推房价飞涨。

　　记者在海南定安县“昌茂中润温泉水城”看到，很多内地购房者一下飞机，就拖着行李箱前来购房，而且一买就是几套。该楼盘财务人员摇着头说：“买白菜还要挑选一下呢，买房连选都不选，一买就是几套，实在太夸张了。”

　　海口市住房和城乡建设局市场处副处长何名扬承认，从房管部门的统计来看，房源并不紧张，但是市场上却呈现房源很紧张的现象，“这说明存在一些开发商捂盘惜售情况”，近期海南商品房销售的确“过火”。

　　房价虚高亟须“扎针”

　　中国（海南）改革发展研究院院长迟福林认为，海南房价上涨存在的主要问题是“盲目性太大” ，包括整个海南房地产发展规划的不明晰、投资者追求短期利益的盲目性和消费者购房的盲目性。同时，地方政府对房地产市场的管理经验还有欠缺。

　　迟福林认为，“如果不能尽快制订有约束力的旅游房地产整体规划，不能有效加强房地产的监管和调控，海南楼市就容易出现问题，大起之后可能出现大落。”

　　（据新华社海口１月21日电）