焉荣竹：开发商拿地的“魄力”让人吃惊

　　“济南一些地块最终的成交价远远超过我们当初的预期，政府并不希望地价炒得过高。”19日上午，省委常委、济南市委书记焉荣竹在参加济南市政协第十二届三次会议委员分组讨论时说，政府应该合理调控，确保房地产平稳健康发展。

　　本报济南1月19日讯“济南一些地块最终的成交价远远超过我们当初的预期，政府并不希望地价炒得过高。”19日上午，省委常委、济南市委书记焉荣竹在参加济南市政协第十二届三次会议委员分组讨论时说，政府应该合理调控，确保房地产平稳健康发展。

　　在19日上午的分组讨论中，来自济南鑫苑置业的政协委员余登攀第一个发言。余登攀说，济南近一年来的房价每平方米上涨了近1500元，这个涨幅有点大。“作为房地产开发商，并不是说房价涨得越多对我们越有利，无节制地上涨往往暗藏着危机。”余登攀委员说，作为一个民营的房地产企业，他们现在拿地越来越困难，而部分房地产企业手握多块地皮，却一直囤积不开发，客观上助长了房价上涨。

　　听完余登攀的发言，焉荣竹说：“济南一些地块最终的成交价远远超过我们当初的预期，政府并不希望地价炒得过高。”他当场举了一个例子：“不久前我们拍卖济南一块地，当初预期它也就值180万元左右，最高也超不过200万元，可最后开发商出的价格是378万元，远远超过了我们的预期售价。一些开发商拿地的‘魄力’让我们也很吃惊。”

　　说完开发商，焉荣竹又举了一个购房者的例子，“我听说奥体中心旁边的联体别墅，两个小时就抢光了，现在又有人连夜排队去买房，没有买到的市民还有当场急哭的。”

　　“济南的房价不能高得离谱，也不能不受控制地跌到谷底，这样对济南经济的发展都是有害的。”焉荣竹表示，政府应该合理调控房地产市场，不能一管就死，一放就乱，应该确保房地产市场平稳健康发展。

　　资料显示，2009年各地地产“大鳄”排队来济南拿地，济南“地王”已四度易主。新“地王”山师北街地块每亩价格高达1900万元。济南万元以上楼盘频现，有的已经涨到每平方米12000元以上。从2009年1月到11月，济南住宅均价从6238元一路上升到7600元，上涨之快令人瞠目。