去年，省城卖出的房子有一半在东部

奥体中心成为东部城区居民休闲健身好去处。(胡永庆 摄)

[买菜]

　　小区门口就有菜市场，环境也挺好

　　莱茵小镇的张女士说，以前买菜要走15分钟，现在方便多了

　　家住莱茵小镇的张女士2009年对自己小区周边配套设施感到最为满意的是，家门口终于建起了菜市场。随着省城东拓步伐的加快，与小区配套的菜市场在2009年建起了不少。

　　2009年12月25日，南全福社区菜市场开业，这个市场是由济南隆多福集贸市场有限公司经营。该公司市场经理李永超介绍说，该公司租下了这个菜市场，通过出租摊位取得收益，市场营业面积2150平方米，有70个摊位。“这个菜市场我们光装修就花了100万左右。”李永超介绍说，为了保障安全，菜市场设置了9个监控摄像头，还配有价值4000多元的检测仪器，每天都要检测食物农药残留，农药残留经检测核实为阳性的必须下架。这个菜市场不仅仅满足周边老的小区居民买菜的需要，还满足了金色港湾、东兴寓城等新建小区居民买菜的需求。记者从历城区贸易服务局了解到，历城区在2009年一共新建改建了 11个菜市场。

　　在高新区工业南路以北，最近几年建成了很多楼盘，莱茵小镇、盛世花城、海信慧园……而菜市场的修建也逐步往东部高新区延伸。莱茵小镇的张女士说，从她家到菜市场步行也就5分钟时间，市场里蔬菜、水果、副食品什么都有，环境也不错。2009年新建的这个菜市场――贤文社区菜市场就在莱茵小镇西门正对面。而这之前她刚搬来这个小区时，需要步行15分钟到东边的牛旺庄买菜。

　　贤文社区菜市场是2009年高新区新建的5个社区菜市场之一。根据济南市贸易服务局的规划，2009年在工业南路以北和经十路以南建立了5个菜市场：贤文社区菜市场、牛旺社区菜市场、北胡社区菜市场、小汉峪村菜市场和鸿腾实业菜市场。（记者 丁捷）

　　[上学]

　　名士豪庭的配套小学今年就招生

　　2010年东部有十来所学校筹划、在建，其中就有海尔绿城配套学校

　　近年来，省城东部新城区的发展和建设速度可以用“惊人”来形容。历下区教育局局长陈仕学介绍说，2010年，历下区东部新城区在建和筹划的新学校有10所左右。“现在，每个新建小区都有自己的配套学校，学校的规划和建设与新建小区同步进行。”

　　记者从历下区教育局了解到，东部新城区新建和提升的学校中，按照省级规范化学校标准建设的九年一贯制学校――济南锦屏学校、济南市盛福实验学校和济南市霞景小学已经投入使用。此外，位于名士豪庭小区的历下区东部新建高档住宅区中第一所配套小学――济南名士小学目前已进入内部装修阶段，今年起将正式启用。

　　“仅东部新城而言，历下区目前在建和规划的学校有10所左右。”历下区教育局局长陈仕学告诉记者，在这些学校里，荆山小学、龙泉学校和海尔绿城配套学校的建设已经写进了历下区2010年政府工作报告。“按照规划，海尔绿城小区有两所配套学校，包括一所小学和一所九年一贯制学校。”

　　陈仕学介绍说，为解决东部新城市民子女上学问题，历下区所有的规划小区都有相应的配套学校。“新建学校不但在硬件上做到了高起点，教育局在学校的师资、教学、管理等软件方面也给予了大力支持。”目前，多处新建小区的配套学校都采取了市区优质学校“输出管理”的方式，新建学校在师资、管理、教学模式等各个方面与输出学校实现了全面对接。如济南名士小学与济南市东方双语实验学校，海尔绿城配套学校与济南燕山学校，锦屏学校与济南五中，均采用了此种模式。

　　（记者 卢玉林）

　　[看病]

　　省立医院东院今年有望开门接诊

　　东部医院布点规划已经出台，综合医院、中医院、专科医院都有

　　东部新城规模日趋扩大，百万居民生活圈日臻完善。以二环东路为界向东望去，不管是既有的山东省武警医院、山东省妇产医院还是有望今年正式开门接诊的省立医院东院，与居民健康生活息息相关的医疗资源同样趋于合理配置。

　　2010年，济南市将实施第一部卫生专项规划。在这一规划中，东部医疗卫生资源配置的蓝图已然让人关注。

　　综合医院布点规划：大辛河医疗分区规划扩建济南市第三人民医院，在盛福庄片区、贤文片区、雪山片区及双井片区新建综合医院各1所。巨野河医疗分区规划迁建济钢总医院郭矿分院，在郭店片区、章锦片区、彩石片区及唐王片区新建综合医院各1所，在遥墙片区新建综合医院2所。

　　中医院布点规划：大辛河医疗分区规划保留山东省中医药研究院附属医院，在汉峪片区新建中医院1所。

　　专科医院布点规划：大辛河医疗分区规划保留济南保法肿瘤医院和山东省武警医院。在科技城片区扩建济南齐鲁花园医院，在长岭山片区规划建设山东省胸科医院，在汉峪片区规划建设济南市传染病医院。巨野河医疗分区规划专科医院1所，在孙村片区规划新建1所专科医院。

　　社区卫生服务设施布点规划：大辛河医疗分区规划保留东风办事处社区服务中心、姚家办事处社区服务中心和甸柳办事处社区服务中心3个，规划新设26个。巨野河医疗分区规划新设25个。

　　应急救治网络体系：大辛河医疗分区规划6个急救分中心；巨野河医疗分区规划6个急救分中心，2个急救站。

　　（记者 石念军）

　　[健身]

　　奥体中心已开放，现在能玩四个项目

　　以后还能潜水、攀岩、打高尔夫

　　现在，东部市民健身休闲有了最好的去处――济南奥体中心。目前，奥体中心已开始接受市民健身，一场三馆外围也已免费向社会开放。

　　2010年第一天，济南奥体中心开始试运行，试运营期间，奥体中心开放了羽毛球、乒乓球、网球、游泳4大项目，并推出针对不同人群的消费套餐。试运行期间，羽毛球、乒乓球、网球健身项目分两个时段开放，午场12：00-17：00，晚场17：00-21：00；游泳健身项目分三个时段开放，早场6：30-9：00，午场11：30-14：00，晚场17：00-20：00。工作人员表示，以后根据客流量的变化，开放时间也会适当进行调整。

　　1月17日早上，奥体中心拆除围网，除“一场三馆”外的区域，都正式向市民开放。市民如进入“一场三馆”内部参观，需到各场馆入口处购票，票价仍为20元/人。这一票价是体育场、体育馆、网球馆、游泳馆的通票，这些场馆不单独售票。

　　据工作人员介绍，春节过后，奥体中心将开放攀岩、潜水、冰上运动、器械健身和室外篮球，足球练习场也计划改造为高尔夫练习场。同时，奥体中心表示将积极争办国际、国内各类体育单项赛事及非体育类大型活动，以汇聚人气、争创品牌效益。

　　（记者 胡永庆）

　　[出行]

　　从市区去奥体中心，条条大道任你选

　　奥体中路贯穿南北，二环东路变城中路，解放东路、文化东路多路对接老城区

　　全运会前后，伴随着济南城市建设提速，东部新区交通系统也日趋完善，一张四通八达的道路交通网络已成型。

　　在全运会前，南起奥体中心，北至工业北路的奥体中路全线贯通，成为东部新区南北向交通大动脉。奥体中路贯通后，经十路、新泺大街、工业南路、康虹路、花园路、工业北路等东西向交通干道连接起来，构建起东部城区交通骨架。奥体西路从经十路一路向北，越过工业南路对接祝舜路，成为南北向交通次干道。

　　与此同时，解放东路东延、文化东路东延、山大南路东延等多条道路工程完工，华龙路等多条东西向道路完成整修，将东部新区和老城区之间的道路交通变得更加便捷。其中，解放东路东段打通了与经十路连接处的交通瓶颈，从而成为市区通往奥体中心的一条便捷通道。文化东路东延长线是燕山新区内另一条东西向城市次干道，西起二环东路，东至浆水泉路，改造后道路红线宽为30米，双向4车道，交通更为顺畅。山大南路东延也已完工，穿过二环东路直通工业南路，免去了通过二环东路长途汽车东站路口堵车的烦恼。并且，山大南路西延也在2009年成功跨越护城河，一条路连起老城区和东部新区，成为东西向重要分流道路。

　　另外，二环东路双快道路交通体系在2009年8月建成通车，也为老城区与东部新区之间的交通出行提供了另外一种选择，车辆可以在高架桥上畅通无阻，减少在地面行车的等候时间。二环东路作为东部新区的起点，已经成为一条名副其实的城中路。

　　（记者 王帅军）

　　[置业]

　　去年市民买的房子有一半在东部

　　济南向东发展，买房要往东部买，在近两年已经成为不少购房者的共识

　　东部房地产项目遍地开花，三大片区成发展中心

　　2009年，随着全运会的召开，东部城区更加成为济南发展的焦点区域，房地产项目呈现遍地开花的态势，在2009年，中海・紫御东郡、未来城、海信・都市阳光、现代逸城、香墅里、银座花园、黄金99、全运村、名士豪庭、正大城市花园等一些新增和原有房地产项目，都为购房者提供了大量可选择的房源。这些在济南具有相当影响力的楼盘，在东部比较集中地分布在三个区域：济南国际会展中心片区、二环东路片区、奥体文博片区。

　　以济南国际会展中心为中心的片区，周边集合了海信慧园、未来城、莱茵小镇等大批楼盘，成为高新区的一个发展中心。据济南市高新区房管部门负责人介绍，该区在2008年入住的小区只有七八个，而到了 2009年已经有16个小区入住，每年在建房屋面积都达300万平方米以上。

　　而随着二环东路高架桥的建成通车，附近区域又成为东部发展的中心之一，周边房产增值迅速。目前在该区域附近已经出现了中润・世纪广场等大型商业地产项目和大地锐城等城市综合体项目。而在整个东部，还有一个区域在2009年吸引了整个济南人的目光，那就是奥体文博片区。反映在房地产项目上，这里出现了全运村和名士豪庭两大精品楼盘，对整个市场影响很大。

　　“在东部城区，济南国际会展中心片区、奥体中心片区、二环东路附近，已经成为三大发展中心，周边汇集了一大批精品楼盘。”信立怡高策研中心的李臻经理告诉记者，不仅在住宅项目上，东部的商业地产在2009年也取得了长足发展，出现了鲁邦国际广场、中铁・汇展国际等大型商业项目，对东部城区未来的发展将起到重要推动作用。

　　楼盘的数量很多，2009年供应量和成交量东部都是第一

　　东部房地产市场对济南的领跑作用不仅表现在楼盘众多，从市场的实际成交量上也得到了很好的体现，是名副其实的“领跑者”。

　　据省城权威楼市调研机构信立怡高的统计数据，2009年整个济南楼市成交量中，东部城区在130万平方米以上，占到了整个济南成交量的一半以上，贡献巨大。从一些购房者的实际情况来看，选房子，他们优先选择的区域多为东部，他们看中的是这里的发展潜力。而这里众多大盘提供的多样户型也让购房者有了更多选择。“我的同事里今年有三位买了房子，都在东部区域。”省城市民徐先生告诉记者。

　　而东部的巨大成交量也不是凭空而来，巨大的供应量是其基础，据信立怡高的统计数据，2009年，东部房地产市场供应量占到了整个济南的一半，每个月的供应量占到整个济南的50％左右，其中12月份占到66％左右。

　　楼盘的品质很高，2009年销售冠军就在东部

　　在李臻看来，东部城区在房地产方面对省城的领跑作用不仅体现在数量上，还体现在楼盘的品质上。

　　东部城区的巨大发展潜力正吸引着更多的房产“大鳄”在这里发展，目前，保利、海尔绿城、中海等全国一线开发商已经在东部发展项目，并相继推出自己的楼盘。而海尔、海信等省内大型房地产开发商也早已经在东部布局。

　　“除了供应量和成交量大，东部房地产发展的另一个特点是产品品质高。”李臻说，在东部出现了海尔绿城全运村等有自己突出特点的精品大盘，许多大盘的供应面积在百万平方米以上。“在东部城区还出现了2009年整个济南市场的销售冠军，总额20多亿元，对整个济南房地产市场的引领作用明显。”李臻告诉记者。

　　业内人士表示，随着奥体文博片区、二环东路、济南国际会展中心三大片区的进一步崛起，周边配套设施的进一步完善，东部在济南未来的房地产市场上必将扮演更重要的角色。

　　（记者 崔荣杰）

　　东部新区目前在售项目

　　项目名称　　项目地址　均价

　　名士豪庭　　经十路12372号（历下区经十路和浆水泉路交接口）　9500元/平方米（住宅）

　　海尔绿城全运村　历下区经十东路以南 ，奥体中心南侧　10000元/平方米

　　中齐未来城　高新区国际会展中心东300米路北　6700元/平方米（写字楼）

　　大地锐城　　历城区华能路38号（留学人员创业园南邻）8000-9000元/平方米

　　海信・慧园　高新区国际会展中心北侧500米　7000元/平方米

　　保利花园　　历城区经十东路凤凰山下邢村立交桥西　6200元/平方米

　　中国・诺贝尔城　历城区经十东路　 一期售罄，二期预约中