开发商称土地紧张抢不到地

“你去抢了吗？”

　　“我抢了！从 2009年9月份到10月份，我参加了三场拍卖会，终于抢到一块地。”

　　“当初我打听过，说是梁府片区那块地能拍180万，至多200万。我没想到竟被一个开发商炒到了378万。”

　　“那就是我啊！我就是那个开发商，我拿了那块地。”

　　“原来是你啊。还有祝舜路那块地，6.7亿起拍，最后竟然18亿成交。开发商炒，有的老百姓也跟着去抢。还听说奥体中心附近有个联体别墅，开盘两个小时就卖完了。我还听说有人连夜排队买房子，有的女同志因为没排上号，还哭了……”

　　以上对话，主角分别是省委常委、济南市委书记焉荣竹和济南市政协委员、山东鑫苑置业有限公司总经理余登攀。

　　对话的时间，是1月19日上午；对话的地点，是舜耕山庄贵宾楼二楼会议室，市政协十二届三次会议的分组讨论现场。

　　市委市政府主要领导参加分组讨论政府工作报告，这是惯例。

　　19日上午8点半，分组讨论正式开始，第一位发言的政协委员正是余登攀。从现场热烈的气氛可以看出，大家显然对他所谈的话题相当感兴趣，现场说得最多的一个词就是“房子”。

　　谈到房子，我也感兴趣，因为我也是一个“房奴”，贷款抢了套房子。从身边人的反应看，这几年，特别是2009年，房价突飞猛进，的确让人有点“心惊肉跳”。

　　房价咋就这么高？会后，我专门和余登攀继续聊起了这个话题。

　　“如果我拿不到地，今年1月份到10月份我就没房子卖。”余登攀说，他们公司2006年进驻济南，如今主要开发三个楼盘和片区，其中就包括即将开发的梁府片区。

　　在余登攀眼里，今年济南房地产的供需比例有点不正常，供应3万套，成交量竟然达到了2.8万套。单价也从每平方米6200元涨到了7600元的高价，一年就涨了1400元。

　　“2009年10月，我参加的那三场拍卖会，第一场和第二场的地都被几个大的企业给拍走了。”余登攀认为，用于给一些老百姓开发住房用的土地还是少。

　　“周转快，不囤地。我们的盈利率很低。但是我不会赔钱。”余登攀说，拿梁府片区来讲，他们整个的投资初步估计在二十五六个亿，而用于土地的投资大约是11.36亿，占了近百分之五十，这比以往百分之三十至四十的比例都要高。

　　“我不想炒，但我没办法，我要保证土地的连续开发啊。”听得出，对于当下的楼市，余登攀这个开发商也有些无奈。