房价涨得过快房地产商也不踏实

　　房价上涨，一些房地产开发商到底是怎么看待的？17日下午，军区五所四楼会议室，在第十五组政协委员的分组讨论中，济南市政协委员、华黎房地产有限公司总经理林继锋直言：无论对于地产商还是消费者，房价上涨速度过快都不是好事，房地产市场需要平稳增长。

　　林继锋说，他在济南经营房地产多年，从2009年下半年开始，济南的房价迅速上涨，涨幅之大可能很多人事前都难以预料。“涨幅达到15%到20%，我‘巴黎花园’的房子，上半年6000多元，下半年卖8000元，只要有房子就有人拿走，逼着你涨价，就连最差的也卖掉了。”

　　“与此相伴的是2009年下半年，济南的‘地王’多次易主。很多有实力的国有企业涉足济南的房地产业，把楼面价格拍到每平方米5千到1万元。”林继锋说。

　　虽然经营着房地产公司，然而，面对高涨的房价，林继锋委员却有些担忧。

　　2008年，房地产业也曾经历过这样一段日子：先是房价高涨，之后进入观望期，然后是漫长的回暖期。今年初，林继锋委员又感觉到一股明显的观望情绪。“2010年一开始，市场就是在观望，几乎没什么成交量。这个不太好，不稳定。作为房地产商，稳定的时候风险系数我们把握得住，一旦不稳定，风险系数不好把握，造成成本没法控制。”

　　面对高涨的房价林继锋委员直言不讳：“房价上涨是趋势，但济南的房价涨那么高，说实在的，也不一定是好事，房价大起大落，百姓就会没有信心了，这也是我所担心的。”

　　“对于我们房地产商也好，对老百姓也好，我们需要的是平稳增长。经济的平稳是重中之重，不是大起大落的，不是一颗心悬在那里。作为房地产商，我希望房价还是平平稳稳。”