历下将提城市容积率 成熟简易楼要改造

　　为了提升老城区内的容积率，历下区将对条件成熟的低矮简易楼进行改造。13日上午，历下区区长雷天太在接受记者采访时作上述表示。

　　雷天太介绍说，在济南市所有的市、县、区中，历下土地面积最少，约100平方公里，其中可利用的不过一半多一点。“旅游路以南是山地，不能开发；东边还有几个村划给了高新区，这样一算，历下能开发的土地也就五六十平方公里。这里边，二环东路以西都是老城区，以东也开发了将近1/4。”雷天太表示，在建设用地缺乏的情况下，历下区将通过老城改造、提升，提高城市容积率。

　　济南市区建成区的平均容积率将从现在的1.7提升到2.5左右，作为主城区，历下区也将对老城内条件成熟的低矮片区实施改造。雷天太说，一些建筑年代比较早的居民区，地下设施不完善，地下排水、排污不合格，没有集中供暖、供气，实施改造，也是为了改善居民的生活条件。

　　2009年，房地产业对历下区地方财政的贡献率达到1/3，成为支撑经济发展的重要力量。雷天太表示，将紧紧抓住济南新一轮城市建设的机遇，着力引进资金雄厚、理念先进的大型房地产公司。“像签下解放阁片区的世茂，还有正在建设的恒隆广场，开发商都是做商业地产做得比较好的。恒隆广场建成后，里边经营的都是国际知名品牌，这本身对于商业氛围就是一种带动。”雷天太说，重点引进大开发商、尤其是商业地产项目，对于促进经济转型、优化产业结构具有重要作用。像世茂、香格里拉、深圳华强都已经落户历下，还引进了浙商银行、国开行山东分行等一批金融企业。