楼市预期恐将“转向”炒房客心里阵阵发慌

　　生活日报1月13日讯(记者 崔荣杰)12日晚央行宣布上调存款准备金率后，楼市的预期似乎一天之内就“转向”了。

　　“现在还贷压力已经很大了，要是信贷政策再变化，尤其是加息，我就要崩溃了！”13日，闻听国家上调存款准备金率的消息后，投资楼市的省城市民罗先生明显有些心慌。

　　2007年底，房地产市场形势还好的时候，罗先生在高新区国际会展中心附近购买了一家楼盘的两套公寓，目的很明确，就是要投资赚钱。在首付20万元后，罗先生贷款50多万元买下了这两套总价72万元的公寓。但是在近两年的时间里，由于开发商延期交房、办房产证、改合同、交营业税数额较大等原因，罗先生的两套公寓到现在也没有出手。

　　“现在我每个月要交6000元的房贷，其中2000元是贷款再还贷，已经超出我每个月的收入能力，压力很大，现在国家又收紧信贷，对我来说不是好消息，万一加息我就惨了。”罗先生担心地说，“以后再也不敢贷款投资房产了！”

　　上调存款准备金率释放的信号不光让炒房客“心慌”，不少开发商的预期也在发生着改变。

　　“国家出台这个政策后，银行可放贷量减少，对房地产市场应该有一些抑制作用。”信立怡高物业顾问有限公司总经理朱江认为，央行更重要的目的是发出一个政策信号，降低人们对房价继续上涨的预期。现在省城已经有不少开发商明显加快了推盘的速度，就是因为一系列政策的调整，已经使得房地产商们对未来不那么看好了。

　　“照目前情况来看，我们就是要多出货，落袋为安，免得将来砸进去。”省城一家房地产开发企业的负责人也对记者如此表示。