楼市下一步如何调控四部委给出“标准答案”

　　据新华社北京1月13日电 针对社会关心的楼市调控问题，在13日举行的国新办新闻发布会上，住房城乡建设部等部门负责人结合各自在楼市调控中的职责，详细解读了“国十一条”的政策措施，传递出调控的信心。

　　在“国十一条”中，第一项政策措施就是“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”。对此，住房城乡建设部副部长齐骥透露，今年我国将推出600万套左右的限价普通商品住房、经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房，还将启动城市和工矿棚户区改造项目，保证供给。

　　“国十一条”提出“增加住房建设用地有效供应”。对此，国土资源部副部长O 小苏表示，增加房地产供地和实施房地产用地调控是完全有保障的。因为截至2009年底，全国房地产开发企业手中已经拥有近300万亩的土地。O小苏说：“已供土地保证今后两、三年房地产开发用地是没有问题的。”另外，全国各级土地储备中心截止到去年底，也储备土地22万公顷以上，供应不成问题。

　　“我们在采取措施促进土地合理及时开发利用的同时，还要采取相应的措施，严格依法打击各类违法用地和囤积土地、倒卖土地等行为。”

　　而银监会副主席王兆星则说，目前我国房地产贷款已经占到整个贷款余额的20% 左右，银行业非常重视房地产开发和个人按揭贷款当中的风险。对于为了出售和价值增值而购房的行为，今后他们将实行有效的风险控制。

　　针对“国十一条”中提出的“加大差别化信贷政策执行力度”、“贷款利率严格按照风险定价”等措施，人民银行金融市场司司长穆怀朋说：“人民银行鼓励商业银行支持自住性购房需求，对于其他的投资投机性购房需求，商业银行原则上不再予以支持。”