新政策有三大亮点上半年房价能稳住

　　针对国办的11条政策，山东大学经济学院副院长、山东大学经济研究中心主任李铁岗教授认为，与以往政策比，这次的政策具有三个亮点。

　　“首先是这一揽子政策与以往政策比，综合性很强。”李铁岗说，以往的政策要么是在税收，要么是在土地等方面单独调控，而这次则包含了金融、税收、货币、土地等各方面。调控手段上增加了行政政策，采取了行政+经济、市场调节+宏观控制的综合调控手法，这对高房价的遏制应该会更加明显。

　　第二个亮点是措施更加具体了。对“投机”、“捂盘惜售”等现象，国办11条都有具体的行动措施，针对性强，不再只是指导性措施。针对性强的好处是效果会更明显，在遏制不良方面的同时，也不会对好的方面产生影响。

　　“新政策的第三个亮点是对市场进行了具体区分。”李铁岗说，政策中对低收入群体住房和一般商品房进行了区分，而前者正是我国市场上面临的主要问题。政策增加了对低收入阶层住房的关注，限价商品房和公共租赁房的出现有了具体保证。

　　李铁岗认为，这次出台的政策对稳定市场作用将更加明显，因为在前期调控“组合拳”刚刚开始有点影响时，出台一个综合性的调控政策，无疑会对市场产生更明显的影响。“这为稳定房价打下了良好基础，对市场有很重要的预期作用，信号很强，起码对2010年上半年的市场稳定打下了一个良好的基础。”