40% ！国办重申二套房贷首付底限

　　省城房地产专家认为，国办的这个通知将为稳定市场打下良好基础

　　10日下午，新华社转发了国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知。针对近期部分城市出现的房价上涨过快等问题，国办又出台了11条调整措施。市场人士认为，继去年年底国家一系列调控房地产“组合拳”打出之后，新的调控措施有望让过热的炒房行为暂时冷静下来。

　　国务院办公厅的这11条措施大体上可以分为增加供应、引导需求、风险防范、加快保障、政府责任五个方面。

　　在增加供应方面，国务院办公厅提出，商品住房价格过高、上涨过快的城市，要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房的供应。各城市人民政府要抓紧编制2010-2012年住房建设规划，重点明确中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模，并分解到住房用地年度供应计划，落实到地块。

　　在引导需求方面，国办再次强调要对二套房贷款进行严格管理，首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

　　而在风险防范方面，国办要求有关部门加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，同时防止境外“热钱”冲击我国市场。对于违法违规用地和囤地、炒地的行为，也要严厉查处。国办还要求，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售，价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为将受到严惩。 记者 崔荣杰