元旦后省城楼市大“降温”　买房的卖房的都不知所措

　　打算买新房子的，开始选择等一等准备推新楼盘的，没人敢报开盘价

买，还是不买？这是一个问题。(新华社资料片)

　　□本报记者 崔荣杰

　　元旦以后省城气温直线下降，与之相伴的，还有省城的楼市。无论是一手房还是二手房，都已从年前的交易火热陷入了冷清的境地，成交量都双双从节前的每天几百套变成了几十套，购房市民的观望情绪明显浓郁起来。

　　售楼处里没人了，交易大厅也静了

　　为了解节后省城楼市的情况，记者走访了省城的几家楼盘和二手房交易市场，冷清的场面随处可见，与节前的处处火热形成了鲜明对比。

　　“你是到我们这里来的第三位客人，节后售楼处就很冷清了，元旦三天假也很少人来。”高新区一家楼盘的售楼人员告诉记者，该楼盘前阵子推出了公寓，已经卖出了不少，现在可售的已经不多了，来看房子的人也更少了。由于基本没有人来，售楼人员都躲进售楼处的其他房间里，大厅里只留下一个人值班。

　　在省城东部另一家楼盘，大厅里同样见不到人，售楼小姐都聚在大厅最里面的服务台后聊天。“这个时候是售楼的淡季，我们也没再往外推房子，在售的也只剩下顶层了。”售楼人员表示要在春节后再往外推几座楼，但是对元旦后这段时间的销售不太看好。

　　在市中心的一家楼盘，由于元旦后刚推出了部分房源，情况稍微好一点。但记者进入展厅时，也只有三四位客人在向售楼小姐了解情况，与节前看房人在这里都显得很着急的情况已经大不相同。

　　在济南市房产交易大厅，虽然仅隔几日，但大厅里的喧嚣和繁忙已经荡然无存，工作人员显得很安静很从容。在二手房交易大厅，里面也只有十多位市民在办理业务，许多窗口前都空着。旁边的住房交易缴税大厅更是显得空空荡荡，下午4点时，只有四五位市民在办理业务，税务人员比较悠闲。

　　买房的选择观望，卖房的也犹豫不决

　　节前市场的火热不仅体现在售楼处和交易市场的人流量上，还体现在每日的成交数据上。2009年下半年，济南无论是一手房还是二手房，日成交100多套已属于常态，尤其是年末，经常一天200套以上。

　　记者4日从建设和房管部门了解到，一二手房在节后的日成交量已骤降为几十套，其中还有不少是年前没办完的交易。据相关部门数据，济南3日新建商品房的成交量是30多套，4日大约60套。济南二手房网上签约量截至4日下午6点仅有38套，不到去年末平均数字的五分之一。

　　与交易量骤降相伴随的，还有大批购房者的观望情绪。市民管先生元旦前一直忙着到处看房子，他准备购买一套100多平方米的住宅。但在元旦后，管先生反而停了下来，元旦三天和女友到处逛了逛，但一家售楼处也没去，一套房子也没看。“反正已经涨到这个程度了，还能怎么涨啊？今年国家还会再出台调控政策，房价即使涨也不会再涨那么多了，不如再等等看看。”

　　与管先生有同样想法的人不少，楼市调控带来的观望情绪正在购房者中蔓延。省城一家中介的步女士失望地告诉记者，不光是买房子的，现在有不少卖房子的也已经不知道房子究竟该是个什么价，所以干脆停止交易了。“卖房子的、房产中介、开发商都在观望。”

　　而省城几家即将推新房源的楼盘也表示，将来楼盘的价位无法给出，只能开盘时再说，因为那时的市场形势现在肯定说不上来。