发现小清河片区价值真金

今年2月起，小清河河道综合整治工作全面展开。市政协联合济南贸促会，组织部分港澳委员和海外顾问视察小清河综合治理工程，并重点洽谈了招商引资事宜。随着小清河综合治理工程的推进，河岸自然景观得到了极大提升。

按照济南市北部发展规划，2010年以前，小清河经济带将结合“南水北调”工程，突出娱乐休闲和生态旅游功能。小清河沿线将建成为具有浓郁民族风情的滨河景观带和新的经济隆起带。包括小清河沿线在内，济南市将在北部城区打造五大经济带，分别为北园大街经济带、明湖西路经济带、济泺路经济带、黄河经济带，并通过五大经济带来带动北跨的发展。而随着政府投入进一步加大，不少地产开发商也相当看好省城北部的发展前景。11月7日，天桥区推出49个地块招商立即吸引了近百家房地产企业的关注。

其实在小清河片区，早就聚集了一群大牌地产企业，包括国内一线地产商与国外投资商。单一个梁府片区就引来多家开发商。早在2007年6月，天桥区政府在香港招商会上与开发商澳洲汇成集团就签订了梁府片区开发的框架协议，当时确定这个片区将规划建设为商贸住宅区。前段时间业界传言，力高集团正在积极运作梁府片区土地。在10月29日济南市土地储备交易中心的梁府片区土地拍卖会上，一批大牌地产企业包括央企大鳄出现在现场，经过反复捉对厮杀，最后由鑫苑置业成功拍得。鑫苑置业以11.36亿竞得天桥区历山路与小清河交汇处地块，该地块占地300亩，可售面积近60万平方米。

梁府片区的争夺战只是大牌地产企业抢滩小清河片区的一次交锋。今年9月份，北大资源山东公司应北大方正布局山东的战略而成立，并迅速锁定天桥区作为其进驻山东的第一个开发项目所在地。其第一个项目被命名为尚品・清河，位于小清河区域的北闸子片区，占地面积185亩，开发面积30余万平方米。“世纪金源盯上了13平方公里的华山片区，北大资源在小清河片区又看上一块大地块，绿地也在小清河片区积极运作，国内一线地产商正在小清河片区‘跑步’拿地。”一位资深业内人士透露。

随着北大资源、世贸等资金雄厚、资源富足的品牌地产企业入主小清河片区，相信不久的将来，有着丰厚历史文化底蕴的小清河，将以崭新面貌示人。