济南二手房半个月成交2400套

　　这些天来，济南市房管局房产交易大厅内一直摩肩接踵　抢搭优惠政策“末班车”的市民愣是让服务时间大大延长

　　近期，房产交易市场各窗口前每天都排着长队，人们都想抢搭优惠政策" 末班车"。(记者 崔荣杰 摄)

　　□本报记者 崔荣杰 通讯员 于春宁

　　12月9日，国务院常务会议提出，自 2010年1月1日起，个人住房转让营业税免征年限由 2年恢复到 5年。随着二手住房营业税优惠政策进入“倒计时”，济南市的二手房交易量出现“井喷”，交易大厅里整天都是排队等待办理业务的市民。为保证市民能“随申请、随受理”，济南市房管局推出延时、错时服务 ，下班时间和周末也办理业务 。

　　政策一变化，成交量骤增46.7%

　　没办法，房管局只好早上班、晚下班、周末照常工作

　　济南市房管局登记中心的交易统计数据显示，在政策发布之前的11月和12月初，二手住房日均成交量稳定在150套左右，而在政策发布之后的12月10日至14日，短短3个工作日，二手住房日均成交量达到220套，增加46.7%。

　　从统计数据看，截至16日下午，12月份二手房成交量已达2400套。

　　部分“冲刺”抢搭政策“末班车”的群众，甚至早上8点就在济南市房产交易大厅等候办理交易手续。而在工作时间，交易大厅各服务窗口的受理量也接近了极限，每天到了下班时间，等待办理业务的市民还是排着长长的队伍。

　　为满足群众的办证需求，济南市房管局推出了延时、错时服务，力保二手住房交易“随申请、随受理”。这一服务内容主要包括：在12月31日前，济南市房管局房产大厦交易大厅工作时间提前至8：00；中午不休息，各交易窗口实行轮岗办理业务；下午延长工作时间，只要是17：00之前发放的排队号，无论多晚一律负责当天办理完毕。

　　同时，为错开交易高峰，市房管局交易大厅各交易窗口周末也可正常受理二手住房交易申请，工作时间同正常工作日一样。

　　一看到别人抢搭“末班车”

　　啥都不管，许多不在政策调整范围的市民也来凑热闹

　　得知营业税要调整，不少不该抢着来的市民也蜂拥而至。

　　记者在房产交易大厅采访发现，不少市民抢着来办理交易手续的二手房，其实并不在此次营业税调整范围之内。甚至有的市民急着办理的是上世纪末取得产权的房产。记者采访了解到，这部分市民只是因为得知营业税明年要调整，就急着来办理手续，但对政策调整的具体内容不甚了解，加之一些信息的误导，才纷纷抢搭政策“末班车”，造成扎堆办理的现象。

　　针对此情况，济南市房管局交易大厅负责人提醒，此次政策的调整对5年以上的房产没有影响，请广大市民在买卖房产时详细掌握政策，谨慎鉴别各类市场信息，以免因匆忙做出错误决策，从而产生法律纠纷。同时，为了保证这部分群众的交易申请同样能得到及时受理，交易大厅各受理窗口一样对他们采取延时、错时服务。买卖双方如果觉得工作日交易大厅排队等候时间太长，也可以选择周末来办理与“末班车”无关的其他交易手续。