“末班车效应”引发申城个贷反弹

（图片来源：国际金融报）

　　据《国际金融报》报道 央行上海总部最新发布的１１月上海市货币信贷运行报告显示，在连续两个月增量环比下滑后，上海个人住房贷款出现了明显反弹。

　　受近期住房交易量上升的影响，１１月上海全市人民币个人住房贷款新增１０７．４亿元，较上月多增１５．８亿元，同比多增１１９．８亿元，其中新建房贷款和二手房贷款分别增加５４．３亿元和５３．１亿元。

　　这扭转了９月以来沪上银行个人住房贷款增量环比连续下滑的势头。在８月份创出１７０．２亿元的单月增量新高之后，９、１０两个月上海个人住房贷款一路下滑至１３８．４亿元和９１．６亿元。业内人士认为，因购房者担心房地产“优惠政策”到期取消而赶在年底前集中成交，导致楼市在１０月底１１月初爆发了一轮“末班车行情”，这可能是１１月个人房贷增量明显反弹的主要原因。

　　个人住房贷款的增加也加剧了储蓄存款分流。１１月上海全市人民币储蓄存款减少１６６．８亿元，同比多减４４７．１亿元；其中定期储蓄存款减少１３３．６亿元，同比多减３８５．７亿元。央行上海总部认为，新股发行节奏加快和居民购房集中是近期储蓄存款持续分流的主要原因。