“国四条”后房价未降股价先跌

　　据《北京晨报》报道 疯涨的房价遭到了调控部门最严厉的“警告”。在过去短短一周内，中央调控部门连续三次提及房地产问题，在本周一刚刚公布的“国四条”中，第一次公开表示要“遏制”房价。

　　本周一， 国务院会议明确提及要遏制部分城市房价过快上涨的势头，并提出被称为“国四条”的具体措施，包括增加普通商品住房供给，大规模推进保障性安居工程建设；全面启动城市和国有工矿棚户区改造；加大差别化信贷政策执行力度，抑制投资投机性购房；完善土地招拍挂和商品房预售等制度。

　　在12月7日闭幕的中央经济工作会议上，房地产多年来第一次不再被当作支柱产业来描述。随后国家发改委主任张平明确表态，要抑制投机性购房，舆论认为这是主管部门发出抑制高房价的信号。当天晚上，国务院通知，个人住房转让免征营业税时限由2年恢复到5年，直指投机炒房。

　　“2005年‘国八条’、2006年‘国六条’时，基调是‘稳定房价’，而此次用到‘遏制’一词，分量明显重于‘抑制’，更狠于‘稳定’。”易居研究院综合研究部部长杨红旭表示，明年一线城市房价下跌的可能性大于上涨。

　　“只要有超额货币投放市场，就无法遏制房价上涨。”知名财经评论人牛刀表示，中国楼市不是供求问题，而是货币的转移支付问题，真正能够遏制房价上涨的，只有央行回收流动性。

　　尽管业界对于明年楼市看法不一，但国务院的强硬表态，已经在昨天引发市场对于宏观调控的忧虑，地产板块遭受沉重打击。地产龙头万科A（000002）跌3.39%，招商地产（000024）跌4.34%，金地集团（600383）跌5.15%；二三线地产股更是遭受重创，云南城投跌8%，苏宁环球、世茂股份等下跌超过6%。（记者 邢飞）