物业门前，业主开起动员会

　　13日上午百花小区业委会成立前的动员会，会场相邻的就是物业管理中心。记者 赵恩霆 摄

　　从当年在济南数一数二的花园式小区，到如今从混乱中一步步重新治理，百花小区经历了从光鲜到沦落的蜕变。而在岁末年终，小区业主委员会的成立程序终于艰难地启动了。

　　13日，在百花小区毗邻物业管理中心的小广场，几位业主代表组织了首场动员大会。而咫尺相邻的小区物业负责人表示，"欢迎成立业委会"，但也提出了异议，称这些业主代表并"不具有代表性"。

　　百名业主参加动员

　　13日一早，几位业主代表就忙碌在小区的小广场上，搬桌椅、拉电线、布置拱门和条幅，还提前印制了致业主的公开信。

　　为了能尽快成立业委会，业主委员会的主体是小区内分布于窑头大沟东西的开放式居民楼，对小区内的"院中院（单位宿舍类）"等其他居民楼则采取自愿加入的方式。在业主代表梅子手中的各楼联系人名单上，除少数几栋楼，30多栋楼几乎都有了业主代表，其中甚至一栋楼有7位登记联系人。对13日召开的动员会，发起人梅子说，主要是为了让更多业主了解筹备业委会的事儿，"凝聚更多的人气和引起更多的关注"。

　　动员会现场，还接受业主的现场登记报名，同时，梅子表示，作为牵头的业主代表，还将印制统一问卷，在小区内挨家挨户地"扫楼"。"现在不成立不行了，再艰难也得坚持下去。"

　　上午10点半，动员会开始了。其期，聚集的业主从数十人逐渐到了上百人，一些业主仔细地读着公开信，而有些人则低声议论着。

　　成立时间很难确定

　　其实，成立业主委员会早在四年前就曾有人提出过。据梅子介绍，四年前这里的一些老住户就曾提出建立业委会，"因为当时小区环境已经开始每况愈下"，但因小区30多栋楼一千多户居民，"这么大的范围，真是有心无力。"当初的业委会也就没成立起来。

　　梅子说，她去年8月也曾动起筹建业委会的念头，"可当时的条例规定需三分之二以上业主同意"，苦于工作量巨大且进展艰难，她再度放弃了。这次，梅子说如果进展顺利，业委会最终成立也需两到三个月时间，如果有什么意外时间可能会更长。

　　对数度萌生筹建业委会而未实现，现在小区的平安物业一位不愿透露姓名的负责人也表示，此前的物业也曾三次召集有关成立业委会的会议，可鉴于小区构成复杂，居民人数众多，意见很难统一，组建业委会的努力也最终作罢。

　　物业对此表示异议

　　一边是小区小广场上热闹的业主动员会，另一边则是小区平安物业的冷静旁观。记者找到了平安物业，一位不愿透露姓名的负责人向记者道出了物业一方的态度和看法。 "首先，我们欢迎小区业主筹建业委会。"这位负责人开门见山地说，"有了业委会，居民和物业之间沟通也方便，对小区管理也有好处。"

　　但这位负责人同时表示，物业对此次动员会"有异议" ，"事先几乎没与我们沟通，只是说要搞个活动"。另外，物业方面对这次牵头筹建业委会的业主代表也有异议，"他们不具有代表性，会上发言的、活跃的基本都是21号到23号这几栋楼的人。"据这位负责人介绍，之所以这几栋楼的业主如此"积极"，是因为"开发商在他们那儿建了一栋规划外的五层公建楼，影响了他们采光，他们还拒交物业费，而且引发了其他楼的业主也不交费。"

　　这位负责人还表示，"他们（业主代表）甚至放出风来，说成立了业委会就炒掉物业。"他认为，"这也不是端正的解决问题的态度"。其实，较之以前的百花小区，现在的小区里路灯重新亮了，还划出了车位且将实行固定化管理，设了门禁后治安状况也有好转，物业方表示，这些变化"80%-90%的居民是认可的"。