省城二手房交易量猛增

　　10日下午，省城住房交易办税服务厅里人头攒动，其中不少人是赶在优惠政策大限到来前完成过户。 记者 葛亮 张璐 摄

　　本报济南12月10日讯楼市一向敏感。9日，国务院决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的消息发布，10日省城住房交易办税厅的业务量猛增。

　　10日下午3点，记者来到了房地产大厦二楼的住房交易办税服务厅，座椅上坐满了前来办理业务的市民，咨询台前的工作人员忙得连口水都来不及喝。“我们还没有接到省局的具体通知，现在还是按照2年办理的。”工作人员说。

　　前来办理业务的王先生说，他的房产证已办了3年，本来交易的时候还有些犹豫，今天看到消息后，想抓紧出手了。28岁的赵江在一家中介机构的帮助下，11月份在洪家楼买了一套超过两年但不满5年的90平米的二手房，10日下午他和原房东约好在交易大厅碰头，办理房产过户手续，“必须在这个月底完成，不然要多交3万多元营业税。”赵江说。

　　“我们的工作人员一天满负荷工作，能办理的业务量也就是160个左右，今天估计在180个以上。”住房交易办税服务厅的季主任说，虽然二手房交易“五改二”优惠政策取消的消息昨天才正式对外发布，但不少购房者此前已经对这一状况有了预期，从10月底以来，省城住房交易量逐日增多，平均每天在140个左右，而在10月底以前，他们每天的业务量也就在120个左右。

　　省城地产业内人士姚海波认为，年初实施的转让2年以上的住房免征营业税的政策在2009年起到了其应该起到的作用，促进了二手房市场的交易积极性，降低了部分交易的门槛和成本，加速了部分升级置业，使得一部分以旧换新、以小换大的改善需求快速完成。他预计，随着该政策退出历史舞台，当前的12月将会是整个年度最密集的成交月份，那些产权登记时间2年以上不够5年又急于出手的业主会赶在这个月份出手，“因此12月的楼市二手交易将会异常火爆”。