济南年前买房仍有的选

　　害怕明年楼市优惠政策有变、推测明年房价继续上涨、婚期临近，这些原因促使了不少购房者想赶在年前买房子。但是到了年底收官 ，大部分楼盘出现了“无房可卖”的局面 。不过近期，记者调查发现 ：很多楼盘开始加推新房源 ，不少新楼盘也开始亮相，年前买房仍有的选。

　　□本刊记者 李荣娟

　　年前新房源弥足珍贵

　　上个周，位于槐荫区的泉城花园新推出了12号楼的一个单元，结果几天时间就被抢购一空。其销售负责人告诉记者，因为户型面积为80至90平米，属于如今市场上比较稀缺的面积，于是吸引了不少的购房者。前段时间，鲁能领秀城新推出的中央花园的部分房源也在短期内销售完毕。看来，各大楼盘加推的部分房源并没能满足众多购房者年前置业的需求。不过，为了抢占年前市场，一些房源比较充足的新盘开始在市场上亮相。翡翠郡和彩世界之后，重汽地产又推出了位于济南东部的翡翠东郡。据了解，该项目总占地面积24.02公顷，总建筑面积41.89平方米，总规划户数3755户。现在推出的项目一期为一梯两户的多层，户型面积为72-120平米，大概可以满足430户购房者的置业需求。位于解放东路的鲍德・现代逸城总建筑面积约27万平方米，以高层、多层住宅为主，房源面积约30-220平米，规划户数1600余户。而西部位于经十路南畔的连成水岸和位于营市西街的四建・槐花源则为打算在西部置业的购房者提供了购房选择。南部的雅居园以及外海・蝶泉山庄的别墅产品也可以解决不少购房者的置业需求。

　　年前买不买，需求是关键

　　几十万的房子毕竟不是小物件，购房者的消费心理必须要理性。但是记者在采访中发现，很多年前置业的购房者都有差不多的心理：害怕优惠政策有变、推测明年房价会更高，而且“买涨不买跌”。于是，在种种“ 尽快买房就是占便宜”的暗示下，一部分购房者匆匆加入了“排号”的队伍中。那么，优惠政策前后究竟价差多大？一位业内人士给记者算了一笔账，如果贷款利率优惠恢复到2007年的8.5折，市民购买一套80平方米、总价在 40万元左右的商品房，基本上能节省近1万元。该人士表示，如果为了节约这1万元所有人都去抢房，那房价上涨幅度肯定不止1万元。

　　年前买房，济南市场上仍有房源可选，但是明年也未尝不是买房的好时机。从目前济南的土地市场可以看出，很多外来地产大鳄以及本土开发商都着意明年加速开发，所以明年的供应量势必将会增大。虽然不排除明年房价不会走低，但至少有更多的房源可选，毕竟买一套房动辄几十万元，要慎重地进行选择。当然到底买不买房子，关键在于自己的需求，就像股市一样，你很难买到最低、卖到最高，理性购房最重要。