同样的房子产权年限差20年

　　本报滨州12月9日讯以同等价位在同一个楼盘买的房子，拿到房产证时却发现，房子的使用期限竟然分无期限、50年、30年三种。对于这种情况，业主们心生忧虑。而开发商和相关部门表示，将会给业主们一个满意的答复。

　　“亚光花苑”是滨州市亚光房地产开发有限公司2005年立项兴建的项目。业主张新建告诉记者，当时签订的购房合同标示房屋产权为50年，而最后拿到的房产证上，有的没有期限，第二批期限为50年，最后还有30年的。他们曾经多次找开发商交涉，得到的答复是，因为土地使用证是30年，后期无法再办理50年产权的房产证。

　　据亚光房地产开发有限公司的薛经理解释，“亚光花苑”工程总共分三期进行，主要是为了解决亚光集团内部职工住房问题，但对社会销售也占一定比例，土地性质为国土出让，使用期为30年，整个项目手续合法5证俱全，在销售房子时签订的购房合同均为50年。

　　薛经理说，第一批房产证是由滨城区房管局办理的，由于当时这方面管理不是很规范，房产证上的使用期限都是空白的（无期限）。随着管理的逐步升级，办理的房产证又开始按照购房合同填写，这样，就按照当时的购房合同约定填写了50年。后来为了统一管理，规范房产行业，滨城区房管局办理房产证的权限被滨州市房管局收回，房产证使用期限也被规范到了必须和土地使用证同样期限。

　　这样一来业主们不干了，买的是50年使用权的房子，一住进来就缩水20年，这根本没法接受。为了让业主们放心，2009年9月份，开发商跟每户业主都签订了一份由滨城区公证处公证的法律文书，注明在土地使用证（30年）到期后，由开发商负责对小区所有房产土地使用权办理延续手续，一切费用由开发商承担。业主张新建说：“我们老百姓买套房子不容易，年限缩水我们有被骗的感觉，30年以后，公证书能保证我们的利益不受损失吗？”

　　12月9日下午，滨州市房管局房管所张所长就此事向记者解释，土地和房管部门是两个机构，都是在独立行使职权，房管部门只能根据土地使用年限规定房屋使用期限。张所长表示，目前的问题已成事实，他们将全力配合有关部门解决这个问题，力争给业主一个满意的答复。