新政策下买二手房要多花多少钱
2009-12-10 17:08 作者：李玉坤 来源：
个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。业内人士分析，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，意味着买方购房成本的增加，如此一来，将对二手房成交量有遏制作用。
个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 业内认为，政策重新调整后，对年底二手房成交量肯定会受到一定的影响，也将会加重明年二手房市场的观望氛围。
业内人士给我们算了一笔账：张女士2006年购买了一套总价为80万元的房子，如果2009年她想转售（购房已满2年），评估价为100万元，那么营业税费为（100―80）×5.5%=1.1万元可以免征，但是如果明年新政策实施后，张女士的房子购买没有满5年，那么张女士就要支付这笔营业税。而在济南，二手房交易一般都是卖方实收房款，卖方不承担任何税费，那么这笔营业税就只能转嫁到买方头上。
业内人士分析，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，意味着买方购房成本的增加，如此一来，将对二手房成交量有遏制作用。
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