22亿元让小柿子园变精品社区

　　□记 者 葛 亮

　　□通讯员 郭廷瑜

　　本报12月2日讯 省城旧村改造领导小组首批试点先行项目小柿子园片区改造2日正式开工。据介绍，这是目前省城首个手续完备、运作规范的城中村改造项目。

　　2日，记者在长清区小柿子园片区看到，这里距长清区的主城区很近，但社区里基本上都是平房，还有一部分是两层的楼房。今天开工的旧村改造将让这个片区发生巨变。

　　改造分三期每家两套房

　　小柿子园社区居委会主任刘友海介绍说，小柿子园片区改造项目内共有531户，1981口人，原小柿子园社区及周边占地800余亩，计划总投资22亿元，其中居民安置和生活保障用地171.67亩，开发用地420亩，拆迁面积11万平方米。

　　记者了解到，改造后的片区取名龙泉新都，将建设楼房130栋，建筑面积达到120万平方米。按照整体规划、分期实施、滚动发展的要求，该项目共分三期实施，全部工程计划用3年时间完成。一期工程总投资3亿元，建设15万平方米的居民安置房，主要用于社区居民安置，一次全面完成居民搬迁上楼。二期投资6亿元，建设45万平方米的商品房及居民生活保障房，用于社区居民长期生活保障。三期工程总投资13亿元，建设60万平方米的商品住房，用于开发平衡。

　　刘友海说，改造后家家有住房，人人有门头房。“片区内的居民每家两套房，分别为120平方米和90平方米，安置房设两层地下储藏室。另外，每人还将免费获得25平方米的门头房。”刘友海说。

　　居民明年年底可搬进精品社区

　　记者了解到，小柿子园片区改造按照先建设后拆迁的原则进行，将先期建起12栋楼用作居民安置房，预计明年年底居民就可以搬进新家。

　　长清区有关负责人说，龙泉新都小区内还设有幼儿园、卫生站、书店、储蓄所、公厕、换热站和地下停车库等，建成后将成为一处集居住、休闲、娱乐、购物为一体的现代化高档精品社区。

　　据了解，目前，该项目涉及居民安置和生活保障建设用地的规划用地许可证、建设用地使用证、立项、环评、地评、项规、单体设计等各种手续已办理完备，开发用地中一期56亩地已完成招拍挂。新闻链接

　　小柿子园改造项目

　　小柿子园改造项目位于长清区文昌街道辖区内的经十西路和220国道之间，东西长约1公里，南北长800米，是全市手续最完备、运作最规范的城中村改造工程，2009年被列入全省“扩内需、保增长”建设项目，也是长清区“211”工程重点推进项目之一。

　　据介绍，小柿子园改造项目2006年6月份由市旧村改造领导小组批准，到目前已经历了三年多的时间。有关人士告诉记者，“前期准备了三年，主要是跑手续了。”