“优惠政策终结说”引发的抢房记

新华网北京１２月１日电题：抢房记

　　记者孙闻

　　“孙哥，我也知道房价很高了，但据我们老板得到的可靠消息，明年国家肯定要取消优惠政策，所以该出手时就出手啊。”中午，最近经常跟我联系的一个房地产中介公司的业务员再次打来电话。

　　她说的那些优惠政策指的是２００８年国务院办公厅、财政部、国家税务总局、银监会陆续出台的四项个人住房消费激励政策。记者从北京市房地产交易管理网存量房“网上签约统计”中查询得知，１１月北京市存量住宅网签总量超过３．２万套。差不多每一分半钟就会签订一单二手房买卖合同。“优惠政策终结说”引发的“恐慌性购房”可见一斑。

　　１１月２７日晚上和２８日上午，两次看房的经历让记者对“恐慌性购房”有了更为深切的体会。２７日晚，记者如约到某中介公司找业务员去看一处位于北京西二环外白菜湾社区的“老小房”DD房龄近２０年的一个５０平方米的小二居。房主报价９７万元，还通过中介转告“价格没得商量，谁首付多就卖给谁，贷款超过３０万元的就别看了”。记者赶到时，发现中介公司狭小的办公室里已经挤了七八个人。业务员说：“都是来看这套房的，再等等，还有４家没来。”

　　“不等了，房主已经到了，咱们走吧。”晚七点，来自６个家庭的１１个人在业务员的带领下蜂拥进了这套一开窗就能看见“西黄线”铁路的房子。一列疾驰而过的动车组激起的气浪撼得阳台窗户咔咔作响，却丝毫没有动摇在场的任何一个看房者的购买欲。大家有的走进厨房查看煤气管道，有的摸摸暖气片试试温度，有的到卫生间看看能不能容下一人洗澡，有的攥紧拳头用力敲击墙壁测算哪个承重哪个不承重，还有几户人家已经拉出卷尺四下测量，开始商议买下后如何进行改造装修了。

　　刚刚从外地驱车几百公里赶来的房主两口子此时脸上全无刚见面时的倦意，由于没有人上前讨价还价，无所事事地坐在角落里看着大家，倒像是多余的人。

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　　由于无意购买，记者就先走了。刚走出社区大门，中介业务员来电：“孙哥，刚刚有人已经交给房主５万元订金了。我再帮你找找别的房子吧。”

　　记者看了一下表，从进门到这位购房者交定金，前后不足半小时。

　　２８日上午１０时，另一家知名中介公司的业务员小王打来电话，“孙哥，手帕口那套房你还看吗？看的话快过来吧，越快越好。”

　　“我们不是约的１１时看房吗？”

　　“是啊，可是其他公司的业务员已经把客户带来了，您还是快来吧。”业务员声音很急切。

　　我赶到房子所在的楼座时，二三十个看房人已经在各自的中介业务员指引下排队等着上楼看房了。单元门口，一个业务员正在维持秩序，“别急，等上边的看完了咱们再轮着上去，保证都能进去看。”

　　等了十来分钟，轮到记者了。上楼时小王再三叮嘱：“现在已经有１１家人看过这房了，估计一会儿还有人来看。价钱就是１０５万元，没得商量了，您要是看得上，就赶紧让家人去取钱，先把５万元订金交了，买个保险。”进门一看，是一套小二居，房主手中的房产证显示，建筑面积５２平方米。

　　这处房龄超过１５年的房子单价突破２万元。而２个月前，这个区域类似房子的单价还在１６０００元左右。

　　看了大概十分钟，在后面一拨儿看房人的催促下，我们下楼了。几乎前后脚，房主下楼了。“要不我首付再加几万，您还是卖给我吧。”“您不能这样啊，我可是已经交了意向金了啊。”两位买房者各拉着房主一条胳膊作最后的争取。

　　“先去公司吧，坐下来谈，一切好商量。”楼下的几名中介业务员一脸笑意地迎上去把房主和两位买房者一起拥入汽车。看着远去的汽车，那些还没来得及上楼的买房者脸上多少挂着些失落。

　　午饭时，再次接到小王的电话：“孙哥，你猜怎么着，其中一个客户又加了３万元把那套房子买下了……”